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遠雄年推逾500億 改走「短平快」經營策略

2017/06/08 17:14 文/記者葉思含

遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建設改採「短平快」經營策略。

遠雄建設(5522)今年推案量超過500億元,包括250億汐止「U Town 2期」、林口捷運A7站120億「 新未來」,年底則有170億新莊輔大案預備進場。遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示,因應全台布局,擬改採「短平快」經營策略,即為縮短推案速度、推平價剛性住宅、增快周轉率。

 

遠雄建設今年營收277億1662萬元,創歷年新高,主因林口合宜住宅完工交屋帶來百億元營收,加上汐止「U Town」大型個案持續入帳衝高。今年預計有新竹、台中、嘉義等建案完工入帳,未來也將持續布局全台。

 

黃志鴻表示,遠雄今年完工認列有6建案,包括總銷25億的「遠雄國寶」、15億的「遠雄之星」1期,兩案皆完銷,另外還有總銷30億的「遠雄一品」、30億的「遠雄六家匯」、50億的「牡丹園」,已售6~7成,以及總銷50億的「遠雄日安」,銷售達5成。

 

接下來推案部分,Q4將推出案量達250億的「 U TOWN」2期,每坪30~40萬元,預計2019年Q1完工。另外還有總銷120億的林口A7「新未來」,約800多戶,黃志鴻表示,「新未來」共有3期,總案量達250億、共2000戶,每坪開價3字頭,第一期規劃28~45坪,成績反應不錯,已售3成多。

黃志鴻表示,為因應市場變化,遠雄經營改走「短平快」策略,「短」代表縮短開發時程,以及不興建超過15樓以上高樓層;「平」代表推出符合剛性需求的平價產品,台北為總價2000~3000萬元,新北1000~2000萬元,中南部600~700萬元;「快」代表加快周轉率,盼加快至2.5~3年就完銷入帳,期許「短平快」策略能回應市場需求、提升公司競爭力。

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