遠雄年推逾500億 改走「短平快」經營策略

遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示，遠雄建設改採「短平快」經營策略。

遠雄建設(5522)今年推案量超過500億元，包括250億汐止「U Town 2期」、林口捷運A7站120億「 新未來」，年底則有170億新莊輔大案預備進場。遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示，因應全台布局，擬改採「短平快」經營策略，即為縮短推案速度、推平價剛性住宅、增快周轉率。

遠雄建設今年營收277億1662萬元，創歷年新高，主因林口合宜住宅完工交屋帶來百億元營收，加上汐止「U Town」大型個案持續入帳衝高。今年預計有新竹、台中、嘉義等建案完工入帳，未來也將持續布局全台。

黃志鴻表示，遠雄今年完工認列有6建案，包括總銷25億的「遠雄國寶」、15億的「遠雄之星」1期，兩案皆完銷，另外還有總銷30億的「遠雄一品」、30億的「遠雄六家匯」、50億的「牡丹園」，已售6~7成，以及總銷50億的「遠雄日安」，銷售達5成。

接下來推案部分，Q4將推出案量達250億的「 U TOWN」2期，每坪30~40萬元，預計2019年Q1完工。另外還有總銷120億的林口A7「新未來」，約800多戶，黃志鴻表示，「新未來」共有3期，總案量達250億、共2000戶，每坪開價3字頭，第一期規劃28~45坪，成績反應不錯，已售3成多。

黃志鴻表示，為因應市場變化，遠雄經營改走「短平快」策略，「短」代表縮短開發時程，以及不興建超過15樓以上高樓層；「平」代表推出符合剛性需求的平價產品，台北為總價2000~3000萬元，新北1000~2000萬元，中南部600~700萬元；「快」代表加快周轉率，盼加快至2.5~3年就完銷入帳，期許「短平快」策略能回應市場需求、提升公司競爭力。

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