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沒因讓利案崩盤 板橋捷運宅仍有6字頭
江翠北側重劃區4字頭讓利價雖引起話題，但對板橋區沿線捷運宅影響有限。
板橋「江翠ONE」打出區域破盤價引起市場震撼與話題，不過對板橋江翠站與新埔站捷運宅似乎沒有預料中的崩盤比價效應，根據過去一年實價揭露資料顯示，板橋新埔站「新巨蛋」仍揭露了21戶，平均成交每坪66萬元；江翠站的「悠遊市」與「第一天廈」也揭露將近10戶，平均成交單價都在每坪60萬元以上。
2016年板橋江翠北側重劃區有個案打出4字頭破盤價成為話題，價格訴求吸引不少買方目光，周邊房市形成比價壓力，不過觀察「江翠ONE」的破盤效應對於板橋捷運宅的並無特別顯著，以江翠站與新埔站旁邊知名的「新巨蛋」、「悠遊市」與「第一天廈」為例，過去一年的實價平均價格仍超過每坪60萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，板橋捷運宅在與市場有明顯區隔，有捷運與生活機能優勢，許多成交價格明顯高於「江翠ONE」的單價，顯見捷運宅仍頗為保值。分析板橋江翠站「悠遊市」，過去一年實價揭露約4戶，平均成交64.9萬元；旁邊的「第一天廈」平均成交62.1萬元，實價揭露5件，平均成交總價達1977萬元；至於新埔站的「新巨蛋」揭露21件，平均成交每坪66萬元，總價為1993萬元。
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