新案拚讓利 全台精華區購屋門檻再下降

北中南都會區建案紛紛拚讓利，新北板橋打出3字頭。

房市盤整一段時間，房價修正幅度因地而異，雖然精華區房價仍高不可攀。不過部分地段加上房價有感讓利，黃金門牌也能撿到便宜，根據數字科技旗下591新建案整理出北中南都會區超值讓利建案，發現北市門牌通通降低門檻，大安、中正區每坪80萬元起，北投士林僅4~5字頭；新北則紛紛開出3~4字頭；中南部則主打1~2字頭。

全台讓利案一覽表

北市中正區新建案房價動輒百萬，591新建案表示，想挑便宜可到和平西路二段周邊，雖距捷運較遠，但近建國中學、國語實小和植物園，小宅新案「中正藝邸」單價每坪80~85萬，較中正區平均行情低3成多，2房總價1700萬起。大安區200萬元俱樂部名宅比比皆是，但同為大安區門牌的麟光站房價實惠許多，指標案「耕云」打出讓利價每坪80萬起，吸引購屋客目光，目前銷售逾6成。

而北投區則以捷運復興崗一帶房價CP值較高，周邊新案「久禾春天」、「銘砌馥御」開價都僅5字頭，另外士林區社子一帶為北市新建案房價最便宜的地段之一，開價甚至殺破5、看見4字頭。至於新北市板橋區被江翠重劃區4字頭建案搞得天翻地覆，現在「超級城市SUPER讚」更打出3字頭，每坪開價34~37萬，主打首購族群，目前售5成。而中和最近有「達永．沐夏」打出低自備、低單價、低總價策略，開案不久就銷售逾7成，周來人達120組。

中南部房價親民 僅1、2字頭

再將目光看到中南部，台中七期房價最高可至8字頭，但往北至新興的十二期重劃區周邊親民不少，新建案「親家Q+」、「艾麗」開價都僅2字頭，較區域新案約45萬平均房價低不少。而同為高級住宅區群聚的南屯區新案平均房價也要40萬以上，預算較有可至嶺東地區找房，該區新案「坤悅君臨」開價24萬起，含全套裝潢家具自備198萬起即可交屋。

而高雄鼓山區美術館和農十六房價向來為高雄之冠，近期的讓利案有美術館周邊成屋「棋琴文美苑」，目前只剩1戶2樓，打出出清價每坪22萬；而「美術森林」亦打出每坪22萬起讓利價。至於最近很夯的鳳山區新建案開價也漲至2字頭，想找便宜可至牛潮埔一帶，新案「龍騰樂淘淘」、「上河堤」每坪開價都僅13萬多，另還搭配低自備10萬起的專案，搶攻首購市場。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法