愛山林祝文宇：低總價才賣得掉 全年業績定400億

愛山林董事長祝文宇表示，今年代銷事業已售160億元，全年目標設定要賣400~500億元。

愛山林建設(2540)今舉辦股東會，去年營收11億5831萬元，相較上一年度成長38%，愛山林董事長祝文宇表示，今年將推自汐止東勢街自建案「研究園」；另外代銷事業部分，今年已銷售160億業績，全年目標設定要賣400~500億，主售板橋江翠重劃區茂德、立信建設建案以及汐止「筑丰陽陽」。

祝文宇表示，去年代銷「江翠ONE」以4字頭震撼市場後，現在已是讓利才能成交的時代，房價打6~7折才賣得掉，市場回到6年前的價格，能讓消費者買得起的產品才賣得動。因此今年4/25進駐日勝生浮洲合宜住宅銷售餘屋，去化速度非常快，36天完銷1087戶，簽約率達9成，顯見自住、讓小家庭買得起仍是市場主流。

愛山林今年汐止東勢街自建案「研究園」可拿到使用執照，總銷金額約80億元，規劃30多坪雙併產品，挑高5米；另外竹科8萬坪建地則朝向長期投資收租策略，將打造美式度假酒店生活環境。

代銷事業體部分，祝文宇直言，今年已售160億元業績，全年目標設定400~500億元，目前以銷售板橋江翠重劃區為主，這兩年接案量達300~400億元，陸續有10多個建案，進度最快的為茂德、立信建設推案，今年可推出「江翠1號」、「双江翠」系列案共3個建案，案量即達百億元，另外還有2個建案醞釀中，看建照速度是否能趕在今年推出。

祝文宇表示，江翠重劃區價格仍是4字頭，且接下來推案「將比想像中便宜」，展望房市，他透露，現在一定要規劃低總價、近市區的建案，有未來性、消費者也才願意買單，去年「江翠ONE」4字頭即開始將房價打到底，建議想買房的民眾可開始看屋，伺機進場。 

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