分租套雅房電費如何計價 簽約前先看這幾點

對房客而言，房東電費收得究竟合不合理，得視戶數及總用電量多寡而定。(崔媽媽基金會提供)

每年6月1日至9月30日台電公司都會啟動夏季用電費率，加上今年4月1日起，台電調整最新的分段電費費率，正值夏季用電高峰的前夕，許多房客最關心「電費誰該繳、繳多少」，尤其是多人同住一戶的分租套雅房，往往容易因電費分攤令人暈頭轉向。專家提醒，除了夏季用電費率與其他季節不同，公共電費、總戶數及總用電量，都是影響電費的關鍵，簽訂租約前應先瞭解。

崔媽媽基金會指出，通常分租套雅房的租約大多寫明每度電房客要繳多少元，每間房以獨立電錶計度，因此在簽約前房客就應先瞭解台電的計費方式、以該處平常用電量粗估每度電單價。實務上租約常見每度電單價大約4到5.5元不等，但不應超過台電計費的最高用電級距(以目前費率，夏季每度不超過6.41元，其他季節不超過5.03元)，入住後若有一方想調整電費分攤，應先與對方協商，雙方合意後再加註於契約。

請繼續往下閱讀...

對房客而言，房東電費收得究竟合不合理，得視戶數及總用電量多寡而定，舉例來說，某位包租公將大學附近的透天厝隔成12間套房出租給學生，簽約時房東說租金包含水費，電費每月收一次，每個房間都有獨立電表，電費1度5元，剛開始學生無感，後來才懷疑：「台電的電費計算1度電才收1.63元，是否房東多收錢？」

台電2018年4月1日新實施的電價表。(單位：元／每度)

電費應該如何計算？崔媽媽基金會說明，各個房間雖有獨立電表，但每一用戶都有一個總電表，度數是各個房間及公共用電，例如水塔抽水馬達、樓梯間、走道照明等公共空間用電的加總，公共電費是所有房客都會使用到的，所以由房客們來負擔是合理的。房客們要支付的費用，不僅是自己房間的使用度數，還要分攤公共用電，房東為了計算方便，通常會用一個比台電費率稍高的金額計算。

假使房客在計算用電費率後覺得房東收費不公平，可在續約時就此點再來爭取調降電費。此外，通常房東安裝的獨立電表越多，總電表的用電量可能就越高，用電度數的計費級距會升高，導致平均分攤的電費提高，這也可做為房客選擇承租套雅房時的評估指標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法