【高雄】鳳甲生活圈 近衛武營藝術中心

高市鳳山區鳳甲生活圈，坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢，公園綠地優質環境與具備充裕生活機能，刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長，區域房市前景看俏。

高市鳳山區鳳甲生活圈，坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢，加上可迅速串連南高雄百貨商圈，具備充裕生活機能，發展成為完整生活圈型態，刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長，區域房市前景看俏。

鳳甲生活圈透過中山高速公路五甲交流道，可迅速連通高市各大商圈，快速路網效應，吸引購屋買氣增溫。

興璟建設專案經理林晃維說，鳳甲生活圈核心區域商圈發展成熟，除了連結熱鬧的南華路、五甲路、瑞隆路、永豐路商圈，目前在鳳甲生活圈鄰近區域，市府全力推動的計劃，包括甫完工的衛武營國家藝術文化中心與即將完工的海洋文化及流行音樂中心計劃，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨、大魯閣草衙道商圈等，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。 

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鳳甲生活圈可迅速連結衛武營國家藝術文化中心，提供居民充裕休閒賞景機能。

鳳甲生活圈緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐，且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心，也鄰近小港國際機場，商圈持續成長，學區也坐落鳳翔國小、鳳翔國中，刺激高質感大樓市場崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。 　

  輕軌聯外便利 77期重劃區完成開發

鳳甲生活圈可迅速連通大魯閣草衙道、大遠百商圈與三多百貨商圈，形成大商圈發展態勢。

鳳甲生活圈的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近中山高瑞隆交流道、五甲交流道，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1至C14等多個站區，目前水岸輕軌線已通車營運，加上規劃中的捷運黃線，將進一步提高該生活圈的交通便利性。生活圈迅速連結至三多百貨商圈、大遠百商圈與統一夢時代百貨商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。該生活圈的發展，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金置產客與高質感首購族持續進駐。

鳳甲生活圈隔鄰的77期重劃區甫開發完成，可望朝向大生活圈發展態勢。由於高雄市、縣合併後，市府訂定大高雄土地開發策略，擇定重要交通節點、配合重大公共建設、人口成長地區以及縫合縣市交界地區等勘選開發區原則，南成地區位處前鎮區與鳳山區交界附近，88快速道路下方，且鳳山區人口逐年增加，已成為高雄市人口最多的行政區，非常適合辦理土地開發。

興璟建設在鳳甲二街上新推出「璟自然」景觀大樓新成屋案，基地直接面對千坪保安休憩公園，以現代簡約外觀風格，彰顯建築精緻質感。

該區指標型建案，興璟建設在鳳甲二街上新推出「璟自然」景觀大樓新成屋案，採28~46坪的2~4房規劃，每坪開價19萬元起，基地直接面對千坪保安休憩公園，為鳳山地區稀有公園第一排景觀宅，並以現代簡約外觀風格，展現建築搶眼特色。 （專家意見） 「興璟建設」專案經理 林晃維

因區域公園綠地多且對外交通便利，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，可望讓該生活圈的發展更迅速，生活圈鄰近衛武營國家藝術文化中心與大魯閣草衙道購物中心商圈，連通台88線快速道路鳳山交流道與透過中山高速連通中正交流道，僅約5~8分鐘車程，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。 生活圈內的景觀大樓產品，因這類型產品供給稀有，造成市場加溫，也因區域地價大幅上漲，在土地成本墊高的情勢下，景觀大樓房價穩定上揚，消費者積極進場，形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市，生活機能相當充裕，並且產品定位為高質感大樓，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

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