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豪宅交易熱度不減 兩大豪宅再添名人鄰居

2019/01/14 11:46 文/記者葉思含

台北市大安區知名豪宅「敦南樞苑」傳出17樓戶成交,買賣雙方來頭不小。

台北市知名豪宅再添新交易,因星宇航空董事長張國煒購置3戶掀起話題豪宅「敦南樞苑」,傳出17樓戶成交,推估總價約在3~3.2億,每坪單價約在142~157萬,根據謄本資料顯示,買賣雙方來頭不小,買方為全富投資股份有限公司,經查應為工程界大老工信集團潘家購置;賣方同樣有看頭,為黃色小鴨PIYOPIYO嬰童用品品牌東凌集團許家。

無獨有偶,根據最新實價登錄顯示,北市信義區知名豪宅「國家藝術館」去年10月交易10樓戶,總價為1.4億元,總坪數為110.93坪,拆算車位後每坪單價約為156.3萬坪,謄本資料顯示買方為榮長源投資有限公司,而這也是該持有人持有的第2戶,顯然情有獨鍾。賣方則推測是華泰銀行董事。

根據實價登錄顯示,「敦南樞苑」此次交易的賣方在2012年預售入手價格為3.4億,單價是169.1萬,如今可能以2000~4000萬不等賠售出場,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,位於敦化南路一段、市民大道口的「敦南樞苑」享敦化南路林蔭大道、忠孝東區商圈,且政商名流齊居,相當具備一線豪宅體質,卻由於鄰近橋墩,顯得美中不足,加上先前屢傳下修行情,都造成價格支撐無力,「敦南樞苑」平均單價在140~160萬,此次交易則不見高樓層應有水準。

 

另外,位信義計劃區的「國家藝術館」為在地億級名宅,陳炳辰透露,平均單價行情約在160萬,釋出少,去年5月交易的3樓戶單價曾落至148萬元的社區新低,這次交易雖見回升,相比2014成交的2樓戶單價也來到158.16萬,狀態仍顯差強人意,且也回落至2012同樓層交易價格。

 

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