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北市2筆億級豪宅新揭露這棟再續新低價

2018/12/20 16:59文/記者葉思含

大直「西華富邦」此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價，可謂單價再續新低。大直「西華富邦」此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價，可謂單價再續新低。

近期台北市有2筆億級豪宅交易新揭露，分別是大直「西華富邦」和敦南街豪宅「敦南寓邸」，其中「西華富邦」交易，今年10月成交6樓物件，單價為140.3萬，總價為1.58億，總坪數為131.3坪，謄本資料顯示買方為居住新竹之自然人，此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價，可謂單價再續新低。

至於敦南街豪宅「敦南寓邸」最新交易紀錄，在今年9月交易9樓戶，總價為1億7586萬元，拆算車位後每坪單價落在123萬，總坪數為160.1坪。謄本資料顯示，買方為金泰星有限公司，並為一筆現金買房，無貸款的交易案件。

此次「西華富邦」社區再續最低單價，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖為最低價，幸未再探低，讓「西華富邦」定錨在140萬起跳，高樓層則還有200萬身價，主因樓層、座向高低價落差大。

北市2筆億級豪宅新揭露這棟再續新低價

至於「敦南寓邸」，陳炳辰指出，該社區共50戶，地上27層，先前高樓層單價在140~150萬，中低樓層則在120~140萬，雖然由於地點有巷弄與橋墩影響，樓層、座向等因素讓價格有所限制，不過迄今揭露都還在社區行情內。

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