豪宅交易再洗牌 「西華富邦」超越「敦南寓邸」成交易王
「西華富邦」9月再有兩筆交易,單價雖未創新高,但今年共計12筆交易,穩居豪宅交易王。
北市知名豪宅「西華富邦」今年9月再成交兩戶,分別是21樓總價2億8875萬元,以及23樓總價2億8510萬元,每坪單價落在192.1萬、199.2萬,雖未再創新高價,但該社區今年已成交12筆,超越「敦南寓邸」,奪下豪宅交易王。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦兩筆新交易都在前棟,景觀視野佳,因此單價逼近200萬,事實上今年不少豪宅買家都趁低檔入手高樓層,顯示高資產族不只要買得便宜,更要買好,除了期待單價有折扣,景觀條件更是買家在意的重點。
「西華富邦」樓高42層是台北最高豪宅,銷售至今已經揭露98筆資料,最高單價是39樓的290萬,最低成交單價為5樓140萬,而不僅高低樓層價差大,車位價格也差很大,根據實價資料顯示,有人用588萬買3個車位,也有人用2070萬買了5個車位,1個就要價414萬。
台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,「西華富邦」的車位都是坡道平面,面積多為11.46坪的大車位,除了急售戶之外,車位價格依所屬樓層不同,B2~B4價格略有差距,車位價格平均在310~370萬之間。
張旭嵐分析,「西華富邦」今年共交易12筆,其中5筆皆超過兩億,總銷金額已破27億,論交易量或總銷都是今年最賣豪宅王,而「敦南寓邸」以10筆緊追在後,「和平大苑」7戶,位居季軍。不少企業法人第4季會預作盈餘轉投資,或將年中收到的股東盈餘分配,做資產配置,估計年底前豪宅市場還有買氣。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉