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錢進來了！海霸王加1萬標下85大樓

2019/03/14 14:43文/記者張瀞勻

高雄85大樓2家飯店14日進行3拍，由凱德唐股份有限公司加1萬元標下。(翻攝Goggle街景圖)

高雄85大樓2家飯店14日進行3拍，底價從1拍的85億元，降到54.4億元，最後由凱德唐股份有限公司加1萬元標下，據了解，該公司代表人為海霸王第二代莊自立，但業者也指出，該產權目前仍被登記為禁止處分，未來是否能解套，值得外界關注。

根據法院公告，85大樓拍賣樓層總坪數為3.2萬坪，其中34樓及35樓為樂活商旅、37樓~85樓為君鴻酒店，而部分樓層租約複雜，甚至出租後再轉租第三方，且物件登記禁止處分，使得1、2拍無人投標收場，但原本市場認為，禁止處分為該物件死穴，恐怕會持續流標，沒想到14日海霸王第二代出手標下。

寬頻房訊發言人徐華辰認為，雖然該物件登記為禁止處分須由最高法院塗銷，才能移轉登記，海霸王應是著眼於飯店經營權，即使標下後不能立刻移轉登記，但可以直接經營進而獲利，「錢進得來才是重點」，此外海霸王2月宣布將進軍高雄打造冷凍物流園區，這回又標下85大樓2家飯店，未來可能將會串聯2個產業。

而大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，85大樓蔚為高雄市地標，加上韓流效應，其觀光潛力確實值得期待，尤其近年商用不動產熱度明顯提升，台灣中南部的價格較低，還有布局的空間，而85大樓拍賣案之前因底價過高，以及禁止處份的問題，造成二拍底價降17億也乏人問津，推測此次應該已有產權處理的對應之策，故能順利標出。

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