高雄85大樓開85億元今流標 恐三拍才賣得掉
「85大樓」2飯店遭法拍,一拍無人投標流標。(資料照,記者黃志源攝)
高雄市長韓國瑜甫就任,沒想到85大樓2家飯店業者等不到錢進來就撐不住了,今(17日)拍賣34、35樓,及37樓~85樓,底價85億元,最後流標收場。業者指出,該案拍賣單價、總價皆高於行情,且有個死穴即是物件登記為禁止處分,恐怕要等到三拍後才有機會拍出。
本次拍賣樓層總坪數為3.2萬坪,其中34樓及35樓為樂活商旅、37樓~85樓為君鴻酒店,而部分樓層租約複雜,甚至出租後再轉租第三方,且物件登記禁止處分,加上拍賣底價高達85億元、每坪單價26.5萬元也超出區域行情,使得一拍無人投標。
85大樓位於高雄市苓雅區,前身為東帝士85國際廣場,位於高雄市政府力推的亞洲新灣區內,並緊鄰著三多商圈、高雄港和星光碼頭,昔日為高雄市地標,但近年在陸客退燒後,光環不再,就連大樓內的日租套房都喊價到2晚999元的流血價。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,雖然85大樓周邊有許多利多,但近年房價修正,加上該建案產品規劃複雜,有商場、套房以及辦公室等,且投資客看壞後市流血出售,造成行情混亂,一拍底價高於市場行情許多。
徐華辰也表示,該案不僅底價高影響投資人投標意願,更重要的是,即使標到也不一定可以移轉登記,對於投資人而言風險太高,預估至少三拍後,單價落到每坪17萬元,貼近市場行情後,才有機會拍出。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中「這區」補漲超越水湳、七期 房價漲近三成
台中科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等三大指標區域,因地理位置精華,又具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引不少注重高品質生活的客群,觀...〈more〉
-
仁德勝利路高架道路都計變更內政部審議通過 紓解東區仁德交通
台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車...〈more〉
-
美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休...〈more〉
-
連續壁少10公分!「基泰大直」5人遭起訴 北市政風處報告:建管處有疏失
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺...〈more〉
-
安平漁港跨港大橋將拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
即將動工的跨港大橋規劃自舊安平東側橫跨漁港航道,連通至新安平永華路億載金城附近,完工後將形成環形交通路網,張榮推估,通車後行車時間將大幅縮短...〈more〉