湯蘭花狠砸7千萬 買竹北最貴豪宅王

資深藝人湯蘭花砸7037萬元買下竹北市豪宅「若合山」(圖右一)，總價、單價創竹北市豪宅交易冠軍寶座。(台灣房屋提供)

資深藝人「一代佳人」湯蘭花理財有道，資產遍及雙北市各區，去年再砸7037萬元買下竹北市豪宅「若合山」，拆算車位後、單價達49.5萬元，總價、單價創竹北市豪宅交易冠軍寶座，堪稱竹北豪宅王。

觀察新竹竹北豪宅價量表現，發現去年已有回溫跡象，根據台灣房屋智庫統計竹北總價5000萬以上交易，發現交易量從2016年的28筆，遞減至2017年的17筆，2018年則回溫至28筆，平均交易單價也在去年修正到35.1萬，2018年增至36.7萬，從價或量的角度都顯示高資產買氣漸回。

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觀察近3年最高價社區，2016年是以「國泰TWIN PARK」最高單價48.9萬奪冠，不過近2年則是由新豪宅屋「若合山」蟬聯，最高單價是去年7月成交18樓戶的54.1萬，去年12月底竹北豪宅「若合山」因湯蘭花砸重金進場，論單價或總價都可謂是近3年的竹北豪宅王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「若合山」2017年3月交屋，是若山系列的第2期，若山3期都走自然原始的設計概念，大量植樹綠覆率高，眷養鳥類、蛙類維持生態平衡，在豪宅市場獨樹一格，也吸引重視環保和自然生態的買家。「若合山」目前實價共揭露共17筆交易，最高單價是2014年預售交易19樓戶的55.62萬，其餘成交價格在46~53萬之間，目前仍有餘屋待售。

張旭嵐補充，受惠於竹科園區科技新貴的財力，竹北豪宅有一定買盤市場，財政部公布的2016年全國平均所得中位數，新竹縣竹北市打敗台北勇奪全台第1，達102萬，因此也讓建商有信心持續在竹北推出大坪數的高規格豪宅，也不乏有地緣關係的名人買盤。台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶表示，竹北豪宅的買家多偏好知名的商作品，且對於景觀視野要求高，因此數意高樓層戶別，以面高鐵區中央公園，或河岸景觀優先。

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