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湯蘭花狠砸7千萬 買竹北最貴豪宅王

2019/03/25 12:36 文/記者葉思含

資深藝人湯蘭花砸7037萬元買下竹北市豪宅「若合山」(圖右一),總價、單價創竹北市豪宅交易冠軍寶座。(台灣房屋提供)

資深藝人「一代佳人」湯蘭花理財有道,資產遍及雙北市各區,去年再砸7037萬元買下竹北市豪宅「若合山」,拆算車位後、單價達49.5萬元,總價、單價創竹北市豪宅交易冠軍寶座,堪稱竹北豪宅王。

觀察新竹竹北豪宅價量表現,發現去年已有回溫跡象,根據台灣房屋智庫統計竹北總價5000萬以上交易,發現交易量從2016年的28筆,遞減至2017年的17筆,2018年則回溫至28筆,平均交易單價也在去年修正到35.1萬,2018年增至36.7萬,從價或量的角度都顯示高資產買氣漸回。

觀察近3年最高價社區,2016年是以「國泰TWIN PARK」最高單價48.9萬奪冠,不過近2年則是由新豪宅屋「若合山」蟬聯,最高單價是去年7月成交18樓戶的54.1萬,去年12月底竹北豪宅「若合山」因湯蘭花砸重金進場,論單價或總價都可謂是近3年的竹北豪宅王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「若合山」2017年3月交屋,是若山系列的第2期,若山3期都走自然原始的設計概念,大量植樹綠覆率高,眷養鳥類、蛙類維持生態平衡,在豪宅市場獨樹一格,也吸引重視環保和自然生態的買家。「若合山」目前實價共揭露共17筆交易,最高單價是2014年預售交易19樓戶的55.62萬,其餘成交價格在46~53萬之間,目前仍有餘屋待售。

張旭嵐補充,受惠於竹科園區科技新貴的財力,竹北豪宅有一定買盤市場,財政部公布的2016年全國平均所得中位數,新竹縣竹北市打敗台北勇奪全台第1,達102萬,因此也讓建商有信心持續在竹北推出大坪數的高規格豪宅,也不乏有地緣關係的名人買盤。台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶表示,竹北豪宅的買家多偏好知名的商作品,且對於景觀視野要求高,因此數意高樓層戶別,以面高鐵區中央公園,或河岸景觀優先。

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