全民萬歲二期 近R22青埔站
達麗建設在高市橋頭新市鎮,鄰近捷運紅線R22青埔站區,新完工推出「全民萬歲二期」首購大樓案,以高雄厝立體錯層景觀陽台,外觀形塑現代風格,展現建築搶眼特色。
上市建商達麗建設,目前在北高雄橋頭新市鎮成功南路旁,鄰近捷運紅線R22青埔站區,推出「全民萬歲二期」,採25~45坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起,並以高雄厝立體綠化錯層陽台形塑現代時尚外觀風格,預計5月完工。
一樓前庭特別規劃水舞造景區,將成為區域地景之一。
該案專案經理莫彥華表示,目前在交通條件改善,橋頭新市鎮與楠梓商圈連結一氣發展,迅速連通楠梓區的台糖、家樂福量販店商圈,量販店與捷運紅線R22站設置後,確實讓居民消費購物與對外交通更方便。
社區透過捷運連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程,搭捷運可迅速抵達漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大第一科大、海科大商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
橋頭新市鎮建設多 捷運宅便利吸買氣
門廳挑高達9米,展現媲美豪宅般的氣派氛圍。
全案基地3903坪,基地南北座向,坪數規劃25~45坪,採地上24樓、地下4層設計,安排A、B等2大區,採單層8戶使用3部電梯與雙安全梯安排。考量室內建材設備升等,住家大門更採用豪宅等級的防火門結合安全鎖,且強化建築耐震性能,浴室的室內建材也規劃電腦免治馬桶,兼具便利與安全,讓住戶居家安全無虞,展現輕豪宅高檔空間氣氛。
社區利用基地退縮優勢,除了前庭退縮規劃獨特的水舞賞景區,並安排中庭加以植栽綠美化,採飯店式挑高門廳設計,門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區,搭配透空玻璃牆,引進中庭綠景,讓視覺更舒適開闊。
利用建築設計巧思,除了將客廳採大面寬規劃模式,結合高雄厝賞景陽台透空玻璃圍欄設計,展現空間大方氣勢與提高使用機能,壁面開設大面落地窗,提高賞景效果,也讓室內採光明亮。浴室空間規劃電腦免治馬桶、玻璃拉門區隔淋浴區、泡湯浴缸與安排檯面式洗臉盆,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。
一樓門廳旁安排貴賓座區,讓住戶接待親友備感尊榮。
3房廚房採獨立空間規劃,廚櫃特別運用鏡面材質面板,提高使用便利性與增添質感,廚房並設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗,達到借景效果。
頂樓空中花園設置光電板曬被區,兼具建築節能與實用功能。
莫彥華說,隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動橋頭新市鎮與海科大生活圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時橋頭新市鎮房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化,封測大廠也引進上千位高科技工程師,購屋需求提高,加上橋頭科學園區建設計劃推動,讓橋頭新市鎮捷運概念宅銷售表現亮眼。
(專家意見)「全民萬歲二期」專案經理莫彥華
由於全棟戶數達820戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅約40元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式挑高9.1米門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、綠化中庭、30項休閒公設,基地距捷運紅線R22站步行約3分鐘,且鄰近高雄都會公園、高雄科技大學海科大校區、第一科大校區,具備捷運宅地段優勢,也可迅速連通加昌路與德民路商圈。
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