IMF警告：全球主要城市房價 今後2年恐每年跌12％

國際貨幣基金組織（IMF）新公佈的《全球金融穩定報告》，全球主要城市今後2年的房價，有5%的機會每年下跌12%。圖為澳洲雪梨。（路透）

據國際貨幣基金組織（IMF），全球主要城市房價在2013至2018年，於貨幣寬鬆背景下大幅上漲，但澳洲已進入房價寒冬，雪梨去年房價約下跌5.9%，甚至有向外蔓延現象，且據IMF新公佈的《全球金融穩定報告》，全球主要城市今後2年的房價，有5%的機會每年下跌12%。

《共同網》報導，IMF於4日公佈《全球金融穩定報告》，該報告分析32個國家、地區的房價走勢後估計，全球主要城市今後2年的房價，有5%的機率每年下跌12%，且若此狀況發生，發達國家發生金融危機的機率約31%。

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IMF報告指出，許多發達國家和新興市場國家，經歷了2013年至2018全球房價高漲，此期間上海、雪梨、多倫多、東京、倫敦等大城市房價皆大幅上漲，但隨後恐面臨轉跌風險增加的後續效應，經濟和金融穩定可能受動搖。

而包括房價估值過高、房地產貸款過剩和貨幣緊縮，都是促成房價下跌風險的主要因素，特別是美國和中國房價估值過高，下跌風險跟著上升。

報導稱，IMF因2008年雷曼兄弟受美國次級房貸風暴衝擊後虧損破產，而擔心房價下跌趨勢。

根據澳大利亞地產集團（REA）資料，雪梨去年房價下跌了5.9%，今年上半年估計會再跌5%。另據房地產數據分析公司CoreLogic數據，3月澳洲全國房價月減0.6%，城市首府房價亦下跌0.7%，且澳價房價下滑趨勢，已開始蔓延至雪梨與墨爾本以外地區首府。

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