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北高雄商圈移轉效應 新大樓開工佔比近9成

2019/05/14 19:30 文/記者林耀文

北高雄商圈移轉與建設效應趨明顯,前4月大樓開工量體佔比近9成,吸引購屋人口移居北高雄將持續增加。

搶攻選後高雄房市樂觀氣氛,建商紛紛將展開推案強勢火力,統計前4月,房屋交易持續熱絡,已達1.5萬件,年增率成長22%,新申報大樓開工量體也達2470戶,其中4月份大樓開工戶數即達1254戶,年增率約18%,前4月北高雄大樓開工佔比已近9成,商圈移轉效應與首購產品集中新開發區,購屋人口朝北高雄移居的趨勢更明顯。

 

今年開春後,高雄市房地產交易持續熱絡,高市府地政局統計今年4月份買賣移轉案件量為4332件,比去年4月成長約48%;而今年1月至4月買賣移轉案件總量為1萬5189件,比去年1月至4月成長22%,買賣案件量顯著成長。

 

地政局表示,今年4月買賣移轉案件量4332件,雖然比3月4378件少46件,但按比例僅減少約1%,買氣依然維持熱絡。另外,去年買賣移轉案件量單月僅2、3千件,但今年除2月受春節年假影響案件量為2294件外,其餘各月均大幅突破4千件,今年1月、3月及4月之買賣案件數量平均為4298件,與去年12月份的3240件相較,成長約32%。

 

高雄市不動產開發公會最新統計,4月份高市大樓新申報開工戶數達1254戶,年增率達18%,前4月的大樓開工戶數則達2470戶,北高雄佔比已近9成,大樓開工量體集中區前三名,分別為楠梓區777戶、左營區615戶、三民區483戶,皆為北高雄推案重點區。

 

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀認為,北高雄商圈移轉效應漸趨明顯,尤其是漢神巨蛋百貨商圈、好市多商圈、鼎山家樂福商圈發展成形,今年又有悅誠廣場、義享天地A館等將加入大商圈,富邦人壽綜合商業大樓案也將進入實質開發階段,捷運黃線也預計在2028年完工,十全滯洪公園將於年底前完工,且寶珠溝生態護岸整治成果將展現,有利提高消費與休閒賞景機能,吸引購屋買氣的效果也更明顯。

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