北高雄商圈移轉效應 新大樓開工佔比近9成

北高雄商圈移轉與建設效應趨明顯，前4月大樓開工量體佔比近9成，吸引購屋人口移居北高雄將持續增加。

搶攻選後高雄房市樂觀氣氛，建商紛紛將展開推案強勢火力，統計前4月，房屋交易持續熱絡，已達1.5萬件，年增率成長22%，新申報大樓開工量體也達2470戶，其中4月份大樓開工戶數即達1254戶，年增率約18%，前4月北高雄大樓開工佔比已近9成，商圈移轉效應與首購產品集中新開發區，購屋人口朝北高雄移居的趨勢更明顯。

今年開春後，高雄市房地產交易持續熱絡，高市府地政局統計今年4月份買賣移轉案件量為4332件，比去年4月成長約48%；而今年1月至4月買賣移轉案件總量為1萬5189件，比去年1月至4月成長22%，買賣案件量顯著成長。

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地政局表示，今年4月買賣移轉案件量4332件，雖然比3月4378件少46件，但按比例僅減少約1%，買氣依然維持熱絡。另外，去年買賣移轉案件量單月僅2、3千件，但今年除2月受春節年假影響案件量為2294件外，其餘各月均大幅突破4千件，今年1月、3月及4月之買賣案件數量平均為4298件，與去年12月份的3240件相較，成長約32%。

高雄市不動產開發公會最新統計，4月份高市大樓新申報開工戶數達1254戶，年增率達18%，前4月的大樓開工戶數則達2470戶，北高雄佔比已近9成，大樓開工量體集中區前三名，分別為楠梓區777戶、左營區615戶、三民區483戶，皆為北高雄推案重點區。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀認為，北高雄商圈移轉效應漸趨明顯，尤其是漢神巨蛋百貨商圈、好市多商圈、鼎山家樂福商圈發展成形，今年又有悅誠廣場、義享天地A館等將加入大商圈，富邦人壽綜合商業大樓案也將進入實質開發階段，捷運黃線也預計在2028年完工，十全滯洪公園將於年底前完工，且寶珠溝生態護岸整治成果將展現，有利提高消費與休閒賞景機能，吸引購屋買氣的效果也更明顯。

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