社宅不玩了 台中市太原段社宅土地34.1億元標售

台中市北屯區太原段社會住宅用地將於本月23日標售。(翻攝自Google街景圖)

社宅不玩了，34.1億元出售！台中地政局日前公告今年第2次公開標售市區段徵收配餘地，赫見太原段140地號土地、也就是太原段社會住宅用地名列標售清冊之中，根據資料顯示，太原段社會住宅用地將以總價34.1億元公開標售，每坪單價達30.1萬元，比起2016年總太建設以每坪19萬元標下緊鄰的140-1地號還要貴上5成。

根據標售清冊資料顯示，太原段140地號土地位於環太東路上，總坪數為1.1萬坪，總金額達34.1億元，換算每坪單價為30.1萬元，除了享有水岸景觀，也鄰近麗園公園，並且坐享樹孝路、軍功東山兩大商圈，過去該案在林佳龍時期被規劃在北屯區3500戶社會住宅之中，但5月底時被立委洪慈庸踢爆該社宅撤案，而近日出現在地政局標售清冊上。

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太原段社會住宅用地將以總價34.1億元標售。(翻攝自台中市地政局標售清冊)

根據台中市住宅發展工程處指出，太原段社會住宅在去年規劃為450戶，但周邊已有2個社宅案進行當中，因此易地興建，轉向至需求較大的西屯區國安段，預計將可提供500戶社宅，未來北屯區仍會持續找地，完成1200戶社宅目標。

而台中市住宅發展工程處也表示，截至今年年底為止，將會完成580戶，除了已完工的大里正光段、豐原安康段以外，今年底還有精密科學園區勞工住宅即將完工，屆時將分回190戶。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，原社會住宅預定地改為公開標售，推測原因可能為市政府財務需求，至於土地價格在實價登錄上有揭露過的資料，太原段近三年的成交價格大多在每坪26~33萬，但這些交易地段都位於廍子溪以北，而近期同樣位於廍子溪以南的交易，僅有先前總太建設標得單價每坪19萬可參考，故此次太原段140地號底價每坪30.1萬，應高於市場可接受價格。

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