台中東海大樓將新生!原地重建22層住宅大樓
中區東海大樓現況。(台中市政府都發局提供)
位於台中市中區自由路二段的東海大樓,是台中第1座商業大樓,也曾榮登「地王」,卻因舊市區沒落而閒置多年。市府都發局今日表示,所有權人近期完成初步整合,並向市府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,將原地重建地下5層、地上22層的集合住宅大樓,市府已審議通過此案,並同意核予建築容積獎勵,期盼帶動舊城區更新及發展。
都發局表示,中區東海大樓鄰近台中火車站,前身為「東海戲院」,於中區最繁榮時期,是台中市最新與最美觀的第1座商業大樓,也因地處當時興盛的電影街地段,曾榮登全台灣地價最高的「地王」。然而,隨舊市區商圈的蕭條沒落,東海大樓欠缺良好規劃管理,加上後續商家不斷自行拉皮改裝下,建築外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體外觀層層覆蓋。
都發局指出,在市府與民間振興中區的共識下,積極合作並尋求突破,東海大樓於今年5月中旬初步完成整合,6月27日申請辦理都市危險及老舊建築物加速重建計畫,規劃建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計,未來現地規劃重建為地下5層、地上22層,共計148戶的嶄新集合住宅大樓。為協助中區再生,市府縮短行政審查時間,加速召開審查會議,日前已審議同意重建計畫,並核准相關建築容積獎勵。
都發局也說,市府同時積極推動台中大車站計畫,並持續辦理中區老舊街區活化補助,改善老舊街屋外部景觀,東海大樓為首件中區閒置大樓重建案,對於推動中區再生推動具有指標性意義,期待引導舊市區發展,再現往日風華。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉