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南部這一縣成法拍客最愛 主因是⋯

2019/09/06 11:26 文/記者張瀞勻

屏東市為近3年法拍占比量最高的縣市。(翻攝自Google街景圖)

內政部近期公佈最新法拍移轉量,而今年1到7月全台法拍量僅占1.14%,相較過去2年明顯下滑,顯示法拍佔比走緩。不過進一步觀察今年各縣市變化,全台法拍占比最高的縣市,落在屏東縣,達2.06%,等於每100戶就有2戶拍定,業者指出,主因在於總價便宜、投資人出手快。

進一步觀察今年各縣市變化,六都中以新北最低,僅0.86%,其次是桃園,0.92%,而高雄最高,1.63%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年房價仍處低點, 但交易量回溫,尤其是新北、桃園,不動產總價相對低,就算是有資金需求的物件需要急售,都還找有機會在市場去化,且購屋需求穩定,因此法拍量並無大量增加。

至於屏東縣在近3年都是法拍冠軍縣市,台灣房屋潮州富山特許加盟店邱璿樺表示, 屏東法拍物件多半是因屋主借二胎貸款,但資金周轉困難,最後淪入法拍,也因為物件的總價不高,若進入二拍,買家就會積極出手,尤其是五年內新古屋最熱門,因此法拍交易占比也高。

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