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南部這一縣成法拍客最愛主因是⋯

2019/09/06 11:26文/記者張瀞勻

屏東市為近3年法拍占比量最高的縣市。(翻攝自Google街景圖) 屏東市為近3年法拍占比量最高的縣市。(翻攝自Google街景圖)

內政部近期公佈最新法拍移轉量，而今年1到7月全台法拍量僅占1.14%，相較過去2年明顯下滑，顯示法拍佔比走緩。不過進一步觀察今年各縣市變化，全台法拍占比最高的縣市，落在屏東縣，達2.06%，等於每100戶就有2戶拍定，業者指出，主因在於總價便宜、投資人出手快。

進一步觀察今年各縣市變化，六都中以新北最低，僅0.86%，其次是桃園，0.92%，而高雄最高，1.63%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年房價仍處低點，但交易量回溫，尤其是新北、桃園，不動產總價相對低，就算是有資金需求的物件需要急售，都還找有機會在市場去化，且購屋需求穩定，因此法拍量並無大量增加。

至於屏東縣在近3年都是法拍冠軍縣市，台灣房屋潮州富山特許加盟店邱璿樺表示，屏東法拍物件多半是因屋主借二胎貸款，但資金周轉困難，最後淪入法拍，也因為物件的總價不高，若進入二拍，買家就會積極出手，尤其是五年內新古屋最熱門，因此法拍交易占比也高。

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