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竹北百億案公開 帶動市場供給旺

2019/10/04 12:33 文/記者葉思含

竹北近來供給爆量,推案量相當旺。(住展雜誌提供)

竹北市今年度量體最⼤、最受矚⽬的百億⼤案為豐⾢建設「豐采520」,已在928檔期正式公開,另外在水瀧、台科大、縣三等重劃區亦皆有指標建案陸續公開,包括寶佳、椰林等知名建商已蓄勢待發,讓竹北近來供給爆量,推案量相當旺,全年案量可望追平去年水準。

「豐采520」基地位⾃強北路,四⾯臨路,B1~6樓為商場,7樓為公設層,規劃住家、辦公室共887⼾,其中422⼾為A棟住家,18~46坪1~3房格局,另外465⼾為18~49坪B棟辦公室,強調地段、商場機能以及SRC結構。據住展房屋網調查,竹北「豐采520」潛銷期已累積不少客⼾預約,週來客近百組,除了⾃住客外亦有投資客。

住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示,⽔瀧重劃區有寶佳機構旗下益欣建設的新案「益欣Sunny Q」準備推出,規劃131⼾含5⼾店⾯,為27~41坪2~3房,主打早⿃優惠⾸付20萬起。台科⼤重劃區奇格建設「景雲悅」也於928檔期公開,規劃43⼾含3⼾店⾯,為28~37坪2~3房,強調社區相對單純、⼾⼾邊間。同區還有知名建商椰林建設的新案,基地位科⼤⼆街,規劃3~4房,接待中⼼趕⼯中,最快本⽉底會進場,何世昌認為,照以往慣例,可能正式公開當⽇⼜會有⼀波排隊潮。

除此之外,縣三重劃區的喬立建設新案正籌備中;華興重劃區則有澤緣建設「實⼼甜」系列案NO. 4;⾼鐵特區還有合⽯建設新案,以上新案都已掛出帆布預告,皆預計於今年第4季推出。

何世昌分析,大台北近年掀起的複合式開發案風潮,今年已吹到桃、竹等地,如竹北928檔的豐采520就是其中一例,以小坪數為主,訴求低總價。竹北今年四大重劃區新建案數量不多,大部份推案位在自辦或都計外重劃區。由於上半年四大重劃區新建案少,竹北案量呈現年減的狀況,但下半年在百億指標案加持之下,全年案量可望追平去年水準。

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