竹北百億案公開 帶動市場供給旺

竹北近來供給爆量，推案量相當旺。(住展雜誌提供)

竹北市今年度量體最⼤、最受矚⽬的百億⼤案為豐⾢建設「豐采520」，已在928檔期正式公開，另外在水瀧、台科大、縣三等重劃區亦皆有指標建案陸續公開，包括寶佳、椰林等知名建商已蓄勢待發，讓竹北近來供給爆量，推案量相當旺，全年案量可望追平去年水準。

「豐采520」基地位⾃強北路，四⾯臨路，B1～6樓為商場，7樓為公設層，規劃住家、辦公室共887⼾，其中422⼾為A棟住家，18~46坪1~3房格局，另外465⼾為18~49坪B棟辦公室，強調地段、商場機能以及SRC結構。據住展房屋網調查，竹北「豐采520」潛銷期已累積不少客⼾預約，週來客近百組，除了⾃住客外亦有投資客。

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住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，⽔瀧重劃區有寶佳機構旗下益欣建設的新案「益欣Sunny Q」準備推出，規劃131⼾含5⼾店⾯，為27~41坪2~3房，主打早⿃優惠⾸付20萬起。台科⼤重劃區奇格建設「景雲悅」也於928檔期公開，規劃43⼾含3⼾店⾯，為28~37坪2~3房，強調社區相對單純、⼾⼾邊間。同區還有知名建商椰林建設的新案，基地位科⼤⼆街，規劃3～4房，接待中⼼趕⼯中，最快本⽉底會進場，何世昌認為，照以往慣例，可能正式公開當⽇⼜會有⼀波排隊潮。

除此之外，縣三重劃區的喬立建設新案正籌備中；華興重劃區則有澤緣建設「實⼼甜」系列案NO. 4；⾼鐵特區還有合⽯建設新案，以上新案都已掛出帆布預告，皆預計於今年第4季推出。

何世昌分析，大台北近年掀起的複合式開發案風潮，今年已吹到桃、竹等地，如竹北928檔的豐采520就是其中一例，以小坪數為主，訴求低總價。竹北今年四大重劃區新建案數量不多，大部份推案位在自辦或都計外重劃區。由於上半年四大重劃區新建案少，竹北案量呈現年減的狀況，但下半年在百億指標案加持之下，全年案量可望追平去年水準。

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