社子罕見推新案 低總價小宅搶客

社子接下來將一次推出2案，圖為「全樂沃荷」。

因社子島開發案協調中，社子推案向來讓建商興致缺缺，今年罕見推出2大建案。根據住展企研室統計，去年僅1個新案的社子及葫蘆堵地區，至今尚未有供給，不過今年下半年將一次推出2大建案「全樂沃荷」、「萌萌i-TIIDA」，皆以小坪數、低自備吸引自住客目光。

社子島開發案仍在協調中，真正推動時辰還是未知數，因此過去鮮有新推建案，然而近來受環狀捷運線的第2階段利多帶動，吸引開發商進場，住展企研室經理何世昌表示，社子及葫蘆堵地區去年度僅有1個新案，今年至目前尚未有供給，接下來將一次推出2案，進度較快的是當地大地主全樂建設的新作「全樂沃荷」；另一案則是亮華有限公司投資興建的「萌萌i-TIIDA」。

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「全樂沃荷」位社中街346巷1弄內，規劃22、37坪2~3房產品，打出自備68萬起、工程零付款，7月中前另有早鳥優惠。「萌萌i-TIIDA」位社中街156巷、210巷，為亮華有限公司投資興建，規劃18~36坪複層式、挑高產品，預計近期公開。何世昌分析，2案不約而同都是推小宅，雖然單價可能都屬區域高標，但坪數有以往少見的20坪上下，希望以低總價吸引客戶出手。

何世昌表示，許多人會把社子地區跟社子島搞混，對社子地區印象不佳，其實社子地區擁有很成熟的生活機能，聯外交通也很便利，未來還有正規劃中的捷運線狀線北環段，而目前新建案成交單價落在40~50萬元，價格相對親民。今年下半年社子地區推案速度加快，新推出的建案緩步增加，大多為2、3房或複層式產品，購屋族可以考慮，唯社子地區市容老舊、環境較為凌亂，是較大的缺點。

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