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台中西區靠林佳龍豪宅 再現億級交易
台中市西區豪宅「由鉅大恆」5樓戶以總價1.1億、單價69.5萬交易。(圖/翻攝自Google街景)
根據內政部最新實價資料顯示，台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」首見今年交易，5樓戶以總價1.1億、單價69.5萬交易，總坪數是173.1坪，雖未創社區高價紀錄，仍是西區今年最高總、單價，也顯見該豪宅的區域獨強特性。
「由鉅大恆」規劃地下5層，地上35層，鄰台中國家美術館，為草悟道生活圈，包括市長、企業主、知名節目主持人入住下，也增添名人薈萃加分效應。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察其實價揭露交易單價，高樓層由6字頭起跳，超高樓層則達7字頭，低樓層則在55~60萬，此次5樓交易單價近7字頭，已算相當不錯的成交價位。
近年「由鉅大恆」與當地另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立，陳炳辰說明，最高單價分別來到76.4萬、77.8萬，讓此處豪宅房市與七期戶別苗頭，也帶動整體西區房價，不過在交屋潮歇後，今年西區住宅產品幾乎不見高價交易，僅「由鉅大恆」與「龍寶品臻邸」達標總價4000萬的豪宅稅課徵門檻，過去將草悟道與七期豪宅區並駕齊驅的說法確實有待商榷。
七期知名度高，具備身分提升的收藏價值，陳炳辰認為，今年還有創下近百萬的豪宅單價交易，而草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱，屬個案性質，短期不至於撼動七期地位。
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