台中瘋狂富豪 近百萬單價買「寶輝秋紅谷」 創中南部天價

「寶輝秋紅谷」2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，稱霸中南台灣。(翻攝自Google街景)

一度被大陸「宝格」擠下的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」，觀察內政部公佈實價登錄資訊，再次揭露交易物件，2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，不只刷新台中豪宅紀錄，更稱霸中南台灣，相比競品大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬再高出14.7%，也比2015年同社區的成交頂樓戶單價75萬再多3成，謄本資料顯示，買方為塞席爾商拓宇有限公司，經查具備經營建商、茶葉等背景。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，2014年以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016年大陸「宝格」頂樓戶84.6萬擠下，近年交易均價落在60萬，戶數偏多讓價格不一，亦有出清餘屋壓力，不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。

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今年先前交易已回溫到近7字頭，如今頂樓戶以近單價百萬高價買下，除了該豪宅與地段本身體質健全，加上頂樓戶樓中樓高貴氣派也是原因，不過其不畏政經現況詭譎以大手筆購屋，還高於行情許多，顯然個人資金運用上有所考量，推測像是滿手現金需要去化等因素，當然這也是看準大選過後利空出淨，七期房市熱度或有機會再攀高峰。

住商不動產中區協理賴萬表示，「寶輝秋紅谷」是台中指標豪宅之一，此交易震驚中台灣市場，而透過境外公司、僑外資買房，一般來說較具有隱蔽性，尤其全球性的肥咖條款在各國陸續實施後，這類型資產配置又掀起潮流，加上近期受國際經濟情勢不穩，台商資金回流受管制，故透過第3地公司買房的交易增加。

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