台中瘋狂富豪 近百萬單價買「寶輝秋紅谷」 創中南部天價
「寶輝秋紅谷」2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元,單價都來到97萬,稱霸中南台灣。(翻攝自Google街景)
一度被大陸「宝格」擠下的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」,觀察內政部公佈實價登錄資訊,再次揭露交易物件,2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元,單價都來到97萬,不只刷新台中豪宅紀錄,更稱霸中南台灣,相比競品大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬再高出14.7%,也比2015年同社區的成交頂樓戶單價75萬再多3成,謄本資料顯示,買方為塞席爾商拓宇有限公司,經查具備經營建商、茶葉等背景。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場,步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離,地段精華,樓高41層,走大坪數標準豪宅規格,2014年以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥,其後在2016年大陸「宝格」頂樓戶84.6萬擠下,近年交易均價落在60萬,戶數偏多讓價格不一,亦有出清餘屋壓力,不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。
今年先前交易已回溫到近7字頭,如今頂樓戶以近單價百萬高價買下,除了該豪宅與地段本身體質健全,加上頂樓戶樓中樓高貴氣派也是原因,不過其不畏政經現況詭譎以大手筆購屋,還高於行情許多,顯然個人資金運用上有所考量,推測像是滿手現金需要去化等因素,當然這也是看準大選過後利空出淨,七期房市熱度或有機會再攀高峰。
住商不動產中區協理賴萬表示,「寶輝秋紅谷」是台中指標豪宅之一,此交易震驚中台灣市場,而透過境外公司、僑外資買房,一般來說較具有隱蔽性,尤其全球性的肥咖條款在各國陸續實施後,這類型資產配置又掀起潮流,加上近期受國際經濟情勢不穩,台商資金回流受管制,故透過第3地公司買房的交易增加。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉