台中這區竟成北部建商搶進第一指標？ 企業主買兩戶、獵地不手軟

隨著開發加速，水湳特區內建案動能強勁。

台中市建設與經濟發展持續升溫，在捷運七線齊發、市政路延伸串聯產業園區等重大工程帶動下，城市規模不斷擴張。隨著「超級蛋」正式啟動，結合已成形的「台中巨蛋」，構築起台中首見的「雙蛋生活圈」，亦被視為中台灣建設與綠地資源最密集的區域。所涵蓋的十四期重劃區與水湳中央公園特區，早已吸引各大品牌建商積極插旗，成為台中下一個十年房市成長動能的核心熱區。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「雙蛋效應不僅是場館效益，更代表台中城市格局的轉型」。他進一步分析，超級蛋規劃國際標準棒球場、商場、飯店與娛樂設施，未來將帶動大型活動與觀光消費；而台中巨蛋則聚焦運動賽事、藝文展演與國際會展，「是台中最大規模的國際建築之一，也將成為提升城市國際能見度的重要門面」。雙蛋定位互補，將持續拉抬周邊生活圈與不動產價值。

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隨著開發加速，水湳特區內建案動能強勁，包括預計9月推出、基地約2,000坪的「陸府建設創研段」，市場預估單價可望挑戰百萬元；總銷金額達50億元的「泰御Sky Island」即將公開，也被視為創價型代表案。另位於文商段的「豐邑Park One」近期屢次刷新區域單坪與總價新高，讓水湳成為品牌建商競相布局的熱點。

十四期因生活機能完備、擁有洲際棒球場、巨蛋及漢神洲際購物廣場等重大建設題材，今年一舉成為台中成交最熱絡的重劃區之一。據了解，包括大陸、達麗、亞昕、華固、遠雄、冠德等北部指標建商均已南下購地，顯示對區域長線發展高度看好。

區域內也不乏高價新案搶市，如「華固豐匯」、「龍寶有愛臻邸」、「大陸豐莚」皆站穩8字頭；甫公開的「寶輝Park」由日本NIHON SEKKEI與美國JOHNSON FAIN國際團隊聯手打造，根據實價登錄顯示，已有過半買方一次購入兩戶，主力為80坪豪宅產品，購屋族群多為企業主與家族置產。而坐擁巨蛋首排的「磐興寬悅」尚未公開即引發市場熱議，總銷約20億元，被視為磐興建設未來品牌代表作，備受市場期待。

樂洋地產總經理陳正文表示：「水湳經貿代表台中未來性，水湳經貿創新高，十四期就會跟著創新高。」他也指出，目前鄰近區域已現連動創價態勢，如11期「德鑫森PARK」站上7字頭，機捷沿線的「漢宇雲衍」、「鉅虹R&G」亦攀上6字頭。「雙蛋生活圈」正挹注房市強勁撐盤動能，後勢可期，補漲潛力不容小覷。

雙蛋效應不僅是場館效益，更代表台中城市格局的轉型。(圖/台中市政府運動局提供)

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