APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台商回流 桃竹價漲、高總價交易增溫

2019/10/11 16:23 文/記者張瀞勻

竹北市高總價住宅以高鐵特區為主。(記者張瀞勻)

中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場表現也相當期待,相較2017年,今年桃園和新竹地區住宅房價分別上漲4.3%和6.6%,漲幅明顯都高於全台的4%,可見這兩年多來台商大量回流對於桃竹地區房市確實產生明顯的帶動效果,此外,高總價住宅交易,又以「桃園區」與「竹北」分別占比達75%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,台商回流投資除使桃竹地區土地、商用不動產(廠房)出現狂飆外,對於住宅也有明顯帶動作用,尤其是「新屋」及「豪宅」市場有明顯增溫跡象,這也是今年不時傳出多筆台商「拿現金買豪宅」或「一次買多戶」案例的主因。

觀察2019年桃竹地區2000萬以上高總價住宅交易可發現,到7月底為止,桃園區、竹北、蘆竹、大園、龜山等5大區域交易最熱,佔了桃竹地區高總價交易達95%,其中「桃園區」與「竹北」就佔了75%,今年這兩區高總價住宅交易都已超過150間。

陳傑鳴指出,由於台商回流影響,目前桃竹地區高總價住宅相當受到市場矚目,今年桃竹高總價交易最熱的「桃園區」交易主要集中在「站前地區」與「藝文特區」,而竹北市則以「高鐵特區」交易量最大。

陳傑鳴表示,藝文特區周邊地段精華,豪宅林立,不僅吸引頂級商場、高端品牌與國際銀行紛紛插旗進駐,區內還有藝文中心以及即將完工的市立圖書館總館,藝術人文氣息相當濃厚,因此成為不少高端客群的購屋首選地區。至於站前地區因發展較早,周遭生活機能完善,近年又有不少新建案推出,吸引不少換屋族購買。另外,竹北高鐵特區近年人口快速流入,又有台大生醫園區進駐、輕軌計劃等重大交通建設的利多因素影響,區域前景看好,也成為台商、高資產族群、竹科新貴購屋的重點考慮區域。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
義享天地將開幕 多金置產客搶購輕豪宅

總投資金額高達370億元的「義享天地」,預計今年上半年開幕,將成為北高雄消費新據點,龐大集客效應,將對區域房市成長帶來刺激作用。不少多金置產...〈more〉

聯上實業16.25億元 得標台南精忠二村5601坪住商地蓋百億千戶宅

看好南科園區兆元新投資將翻轉台南房市,加上平實營區開發帶動大東區生活圈成長,深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113),今(20)日下午公告...〈more〉

八折收編!張忠謀鄰居包下大直整層水岸豪宅

台北市地政局19日揭露1筆實價登錄,為大直知名水岸豪宅「帝景水花園」,該12樓戶於去年12月交易,總金額高達2億元,拆算車位單價為179.0...〈more〉

又是房東!一次漲租10萬 公館「生活工場」含淚撤離

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年,為羅斯福路三段3層樓透天店面,近期張貼搬家清倉廣告,預計3月底撤離。傳房東一口氣漲租10萬元,月租漲...〈more〉

都更延宕逾30年 僑蓮1年整合成功 變身新北危老首案

為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,板橋文化路二段548...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.