「京城King Park」今年成交12億 坐穩高雄豪宅王

最新實價登錄顯示，高雄住宅最高成交總價，以農十六景觀首排「京城King Park」個案創下，在108年7月成交的單戶總價達新台幣1億8588萬，這是高雄市有實價登錄以來的最高大樓單戶成交記錄。

高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件，均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄，成交單價每坪均超過65萬元。高雄今年累計至目前已揭露的資訊，共揭露25戶成交超過新台幣5000萬的物件，京城集團即佔12戶，比重約5成左右，京城穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座。

京城今年成交的物件分別為「京城King Park」9戶、鉅誕1戶、京城凱悅1戶及綠翡翠1戶，除京城凱悅位於南高雄愛河旁，其餘成交案件均位於北高雄的博愛特區。可以看出高雄目前不但中、小坪數熱賣，豪宅房市也相當熱絡。

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目前就高市歷史成交總價來看，最高總價記錄也是「京城King Park」個案創下，在108年7月成交的單戶總價新台幣1億8588萬創下記錄，這是有實價登錄以來的最高大樓單戶成交記錄(排除大樓店面)，這是「京城King Park」創下的另一個記錄。

成交單價來說，目前實登揭露的大樓平均單價還是讓「京城King Park」以每坪59.4萬元奪冠，第二名為宏舜開發HH大樓的57.3萬元及第三名43.2萬元的「百立海洋帝寶」，「京城King Park」不但擁有得天獨厚三面臨路的條件及燙金地段，另外品質及品牌也是造就這個案子成功相當重要的原因。

京城集團董事長蔡天贊，對高雄房市前景深具信心。（圖：業者提供）

京城建設董事長蔡天贊指出，高雄市房地產市場近期似乎沒有受總統大選影響，看屋人潮有增無減，成交件數亦是成長，最新統計，高雄市108年1至10月不動產買賣件數共計3萬1086戶，比較107年同期的2萬7632戶，成長了12.5%。選舉對房地產市場的影響似乎不再是關鍵因素。

京城發言人周敬恆表示，京城建設截至第三季為止，營業收入已達新台幣38.41億元，入帳以「京城King Park」、「京城大苑」、「鉅誕」等個案比重最高，第四季起，「美術皇居」、「京城大苑」可望可以大量入帳，京城建設第四季業績預期相當有看頭。

目前京城集團已有一個預售案推出銷售，位於橋頭新市鎮總銷32億元的「森遠」；未來京城建設持續會在年底前推出總銷44億元的一心路預售個案「世界心」，目前已動工，坪數以21~45坪為主，目前詢問度很高。另京城建設愛河旁總銷30億元的博孝段河景豪宅大樓案，還有集團總銷72億元農16商辦個案，預售總銷售金額達新台幣178億元(其中京城建設個案占74億元)，這都是未來3年推案主力。

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