高雄學區宅熱銷 校園旁精華地實力派建商紛搶購

城揚建設集團購進高鐵左營站區華夏路、曾子路，緊鄰新光國小約1078坪雙面臨路住四基地，合計平均成交單價每坪約80萬元，購地總價逾8億元，預計朝向首購、首換產品模式規劃。

高雄優質學區宅受到消費者歡迎紛紛熱銷，刺激實力派建商積極搶進校園旁精華地，規劃皆朝向首購或首換大樓產品，結合商圈優勢與賞景特色，成為市場矚目焦點。

包括陽明學區新進場一個月的歐美建設「文丰青」熱銷近7成；仰德建設「仰德.喆」熱銷近4成；藏和建設與上揚國際合作在河堤國小旁推出的「河堤世界」地上權學區宅，已售出逾200戶。

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看好學區宅受到買家歡迎，城揚建設集團8月份即先以總價約3.96億元，購進高鐵左營站區曾子路上、近新光國小柏克來幼兒園約528坪住四土地，每坪成交價約75萬元，又向全誠建設購進隔鄰基地，整合成1078坪雙面臨路基地，合計平均成交單價每坪約80萬元，購地總價逾8億元，預計朝向首購、首換產品模式規劃。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，北高雄高鐵左營站區具備交通便利與商圈成熟優勢，華夏路、大中路一帶的高質感新成屋大樓去化順暢，加上緊鄰新光國小、左營國中的大筆精華地釋出稀有，該基地緊鄰華夏路與曾子路，高樓層可眺望校園綠景，將採高質感規劃，迎合買家需求。

龍騰建設8月份先以每坪約95萬元，買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地後，11月初再度整合隔鄰土地成功，成為約708坪完整基地，合計購地總價約近7億元，基地也鄰近道明中學、大仁國中等優質學區。

南部推案重量級建商龍騰建設，8月份也以每坪約95萬元，買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地後，11月初再度整合隔鄰土地成功，成為約708坪完整基地，合計購地總價約近7億元，基地也鄰近道明中學、大仁國中等優質學區，目前仍在規劃階段，最快將於明年下半年進場推案，主力朝向首購宅模式。道明中學對面也有華友聯、隆大營建今年上半年購入精華地，也將規劃高質感景觀大樓。

品牌建商崑庭建設在機緣下，以每坪約30萬元，總價逾2.8億元，購進一筆面對援中國小校園約946坪住三土地，基地前後臨大學南路與大學五十六街，將規劃首購、首換校園景觀大樓。（圖：翻攝Google街景）

高雄大學城也是北高雄首購產品推案重鎮，該區學區為援中國小，11月初高雄品牌建商崑庭建設在機緣下，以每坪約30萬元，總價逾2.8億元，購進一筆面對援中國小校園約946坪住三土地，基地前後臨大學南路與大學五十六街，該校周圍推出的景觀大樓，也多交出銷售亮眼成績單。

崑庭建設總經理陳宜霖認為，目前有不少家長對學區與子女就學便利性相當重視 ，基地緊鄰援中國小與高雄大學，生活機能條件具優勢，將朝向首購、首換景觀宅模式規劃，並以最嚴謹的施工品質與完善售後服務，爭取高素質買家認同。

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