連2季房貸一族超過4萬人 近5年首見
最近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,數據反應市場買氣近年最佳。(鮑行健攝)
根據聯徵中心的最新貸款資料顯示,最近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,上一次聯徵中心貸款樣本超過4萬人以上,已經是2014年將近5年前的事情,數據反應市場買氣已經是近年最佳,而今年第3季新的房貸一族,平均購買總價約1079萬元的房子,平均核貸成數75成,貸款承數則創下2009年統計以來的新高,平均貸款利率則約1.74%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從平均鑑估值金額來看,已經連續24季都在金額都在千萬元以上,顯示現在民眾買千萬宅已經越來越為普遍,若從貸款的樣本數量來看,可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候,且貸款成數也是統計以來最高,貸款利率則是維持在低檔的1.74%,一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳,一方面也反應銀行資金面仍相對寬鬆。
統計資料顯示,今年第3季聯徵中心樣本數為4萬件,平均購屋金額鑑估值為1079萬元,和過去幾年相比變化不大,不過平均的核貸成數為75成,貸款利率1.74%都是近年最佳,但購買面積卻略微縮水到45.1坪,反應高房價民眾購屋時礙於預算考量縮減購屋坪數。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉