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2019房市加熱有感 五都交易量增

2020/01/02 12:39 文/記者葉思含

桃園市年底再拉紅盤,12月單月買賣移轉棟數4466棟。

2019年12月買賣移轉棟數陸續揭露,其中桃園市年底再拉紅盤,12月單月買賣移轉棟數4466棟,年增5成,台中也單月站上4425棟,交易量回神。另一方面,統計2019年全年度買賣移轉棟數,台北市小幅增加3.3%,桃園、台中、台南、高雄也皆有1成左右的漲幅,其中桃園市年增16.8%最高。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2019年不動產市場氣氛樂觀,尤其海外資金回流、台商回台布局等議題帶動市場熱度,各都交易量都有顯著提升,尤其桃園區及中壢區為新案重鎮,年底交屋也挹注移轉量,而台中跟市場大盤移動,去年移轉量也突破4萬,至於南台灣在2019年表現亮麗,高雄市雖然受大選影響,下半年交易略有緊縮,但全年度仍優於前年,台南市則穩定成長,其低價及科技園區話題促使交易量提升。

針對桃園表現,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園區有總圖書動工以及台鐵地下化等內各種建設陸續進駐與動工中;中壢受惠於八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工,桃園在雙北的比價效應下,大舉吸引自住買盤,購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。

 

至於中台灣也有亮眼成績,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,台中近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,各大利多吸引建商進駐,今年推案和土地開發案都趨熱,中古市場交易明顯回溫,長線房市看好。

 

整體而言,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年雖然有大選議題干擾,但自用買盤持續進場,且台商回流促進市場加溫,整體交易量有明顯回升,故推估2019年全國買賣移轉棟數可望上看30萬棟。

 

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