6都移轉開紅盤 台中交易量創新高

台中市本月創下近4年來的買賣移轉新高紀錄。

今日六都地政局陸續公布10月份買賣移轉，六都表現強旺，均較上月量增，除北高兩都外，年移轉也呈現正成長。其中台北市月增9%、年減5%，新北市月增13%，年增19%；桃園市月增17%、年增28%；台中市月增45%、年增13%；台南市月增18%、年增26%；高雄市月增16%、年減4%。

今年六都以台中市表現最熱，永慶房屋業管部謝志傑經理表示，台中市10月交易量為4563棟，月增44.9%、年增12.8%，交易量創今年以來新高，也是六都中表現最佳的都會區。其中以南屯區交易873件最多，較上月增加544件，推測可能是為精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」交屋所致。

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科達機構總經理丁維慶指出，今年台中市本月創下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後，將近4年來的新高紀錄，以南屯區873棟、西屯區663棟、北屯區614棟交易最熱，台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題，南屯區因有八期重劃區、嶺東商圈等大型造鎮案多，影城進駐話題，提升整體交易熱度。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，Q4是傳統購屋旺季，不僅自住族群購屋積極，建商也配合趕著年底前交屋，包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮，大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前3季累積的移轉量已達21.8萬棟，比去年前3季20.6萬還高，今年全台移轉量可望大幅超越去年，並攻上29萬棟大關。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年市場明顯復甦，成交價格也築底反彈，不過隨著資金話題發燒，低價區又再現投資買盤，預估整體交易優於去年，即使今年選舉影響交易，但價格很難大幅修正的狀態下，買方仍會維持購屋規劃，衝擊低於預期。

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