低總價搶攻首購族奏效 桃園A18站買氣再現

ＩＫＥＡ預計在青埔開設旗艦店，基地已動工，預計2021年完工。

歷經房市起伏， 原本市況不若起初熱絡的桃園青埔地區，隨著央行打房政策鬆綁，投機客逐漸消失，加上市府重大建設挹注下，青埔特區又重燃買氣，幾個指標建商建案銷售紛紛開出紅盤，讓今年青埔市況備受期待。

桃園市長鄭文燦曾說，中壢青埔特區已發展成為台灣重要的示範城市，商務、文化、教育、生態及研發等功能都快速增加，未來會擴張延伸至大園，政府加民間投資合計600億(政府290億、民間310億)，擁有高鐵桃園站、機場捷運A17領航站、A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站，青埔生活圈會快速成長，成為好生活及就業的地方，未來青埔特區、航空城加上大園將成為32萬人的新興都會區。

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目前青埔地區已有國際棒球場、青塘園、華泰名品城等， 鄭文燦指出，桃園市府將接續推動發展，今年預計有冠德購物中心完工，國泰產業專區第四期開幕，亞洲矽谷創新研發中心將動工，此外，ＩＫＥＡ旗艦店也正在施工中，預計2021年完工。

挾帶政府重大建設和民間集團開發利多，A18站吸引眾多品牌建商進駐，目前A18站周邊行情大致在每坪26～35萬元，在青埔持有多筆土地的新潤興業，在A18站也推出「新潤A18」，以套房產品強勢完銷。另外像是興富發、聯上、寶徠、中悅、璞園等知名建商，都在此推案銷售，規劃也從最早的3～4房，轉推中小坪數產品，以總價帶鎖定首購族，磁吸更多區外客移居，

而距離高鐵站不遠的「成家大璽」，則訴求國際城際通勤族，希望吸引在外地經商的商務客來此置產，從桃園機場搭乘機捷直達車程只要13分鐘就可到家，美奇格廣告業務經理葉惟方表示，以「成家大璽」來說，位於A18站商業區旁的第一環住宅區，步行10分鐘可到高鐵站和機場捷運，鄰近華泰名品城、橫山書法公園，開車可快速銜接至大竹交流道，區內有青埔國中小學，相當便利。

桃園市蟬聯人口移入數量前茅，近5年人口增加約17萬人，A18站具備雙鐵優勢，可直達桃園機場和大台北地區，青埔特區更是桃園重點開發的重劃區，隨著相關建設陸續進駐，後勢發展備受各界關注。

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