複製京站成功經驗 日勝生在高雄車站打造百億都更案

圖左至右為高雄市都市發展局局長林裕益、臺鐵局局長張政源、泰誠發展營造董事長陳慶祥、日勝生活科技董事長林榮顯。(業者提供)

交通部臺灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案，由上市公司日勝生(2547)100%持有之子公司泰誠發展營造獲選為最優申請人並已議約完成。今日與臺鐵局正式簽約，計劃除興建住宅外，將以「新京站 全齡健康社區」做為規劃主軸，投資達百億元，以高雄火車站為核心向外拓展，開發全齡社區與健康之家，打造高雄舊城區新亮點。

「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案面積約2.7744公頃(約8378坪)，土地權屬100%為公有土地，地主為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局，土地範圍包括高雄市三民區長明段98等20筆地號與大港段六小段494-6等6筆地號，共26筆地號，屬第二種特定商業區，建蔽率50％、容積率300％。

交通部臺鐵局主管表示，希望未來能透過日勝生集團京站的軌道經濟與首都東西軸線翻轉的成功經驗，促進臺鐵局管有資產永續經營。日勝生集團執行長林榮顯表示，將以開發臺北轉運站BOT案與京站商圈經驗再造高雄南北新軸線，計劃串聯71期重劃區及在地建國路商圈，將高雄火車站及民族車站聯結成核心新商圈，增加在地就業機會與產業商機。

依照官方規劃，整體計劃開發時程約需6年，開發效益預估超過百億元，臺鐵局與日勝生集團合作，將協助開闢計劃道路與興建全齡健康住宅社區。初步設計規劃開發量體約7萬坪，包含一棟現代新京站商場，十棟以上之銀級綠建築與銅級智慧住宅，以及影城、超市、兒童托幼服務、長者日照居家服務與里民活動中心，以複合式全齡社區與健康之家，展現高雄新風貌。

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