上德湛 明新科大第一排抗震宅

該案規劃自住型產品，提供25~50坪2~4房。

由桃竹地區起家的美居團隊上德開發近期在新竹縣推出預售案「上德湛」，該案訴求1,821坪大基地，享有豐富公共設施，規劃500坪寬廣中庭，吸引區域新竹工業區、教職人員以及自營商購屋，每坪平均開價22萬元起，提供2~4房格局。

全案目前銷況已逾7成，區域客高達8成。

該案基地位於明新重劃區內的明新一街、明新六街口角地，三面臨路，正面對明新科技大學，規劃地上9層、地下2層之4棟建築，含店面20戶、總戶數為208戶，推出25~50坪2~4房產品，戶戶衛浴開窗、擁前後陽台，而建築工法訴求抗震，採用水泥磅數最高4000磅、SA級鋼筋續接器及綁紮工法等，耐震係數提高至0.28G，為區內少見抗震宅。

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臥室皆鋪設太格超耐磨木質地板。

此外，建材部分也相當用心，室內樓地板厚達18公分，達到抗躁、抗震效果，鋁門窗使用鵝牌，玻璃為5mm+5mm膠合強化玻璃，臥室則鋪設太格超耐磨木質地板。

戶戶衛浴皆有開窗，其中主臥更加碼提供TOTO智慧型免治馬桶。

基地面積廣大，社區設施豐富，多達10多項，除了坐擁500坪花園中庭，迎賓門廳挑高7米2，另設有健身房、媽媽教室、視聽室、戶外兒童遊戲區、多功能宴會廳、桌撞球區等，上德開發副總經理南立中指出，過去新豐地區推案以透天產品為主力，缺乏有專業物管、完整公設之大樓產品，上德開發以自住產品為導向，和市場做出區隔，進而吸引周邊就業人口購屋，且不乏教職人員、自營商。

室內樓地板厚達18公分，可降低噪音、抗震。

南立中表示，已購客看準「上德湛」近明新商圈，且步行至新豐車站商圈僅10分鐘，附近亦有公園綠地，學區則是雙語學校松林國小，而經由台一線10分鐘內到竹北市區，亦可經由湖口交流道南來北返，公開4個月，銷售成數已逾7成。

廚房採用林內三機，並附贈BOSCH烤箱。

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