台北市40年老宅最多 這區每兩間就一間老屋
台北市40年以上老宅最多,平均屋齡也最老。(資料照)
六都哪區老宅最多?根據內政部資料統計,屋齡40年以上老屋存量佔比最多的是台北市,達36.9%,平均屋齡34.6歲,最年輕的則是桃園市,老屋佔比僅14.1%,新屋佔比有9.8%,也是六都最高,平均屋齡為25.5歲。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,40年以上老屋因屋齡高,一般自住客因安全顧慮,也擔心未來轉手不易,購入意願較低,不過若是位在地段便利之處,仍有置產族願意買來出租收益,長遠還有都更價值,讓老屋春天再現。
六都中以台北市老屋佔比最高,平均屋齡也最老,其中又以萬華區老屋佔比最高,達51.1%,等於兩間中就有一間是老宅,平均屋齡也高達38年;而內湖區則是老屋佔比最低,平均屋齡也最低的行政區。
萬華區近年受到雙子星開發和西門町重現風華,以及萬大線利多帶動,不少建商積極都更推新案,因此萬華新屋佔比也是各區最高,預計未來也將會為西區再添新貌。
而最年輕的內湖區,是唯一低於30歲的區域,張旭嵐表示,內湖發展較晚,直到內科帶動就業和居住人口後,近20年住宅市場蓬勃發展,也是台北市住宅移轉量最高的區域。
-
地政士聯手詐團狠騙7人近4千萬 警局「演戲」喊反詐騙 遭起訴重刑
桃園地檢署查獲台版「地面師」騙取不動產案!林姓地政士等14人,參與詐欺集團共同騙取被害人不動產案,向被害人以假檢警辦案配合調查、虛擬貨幣高額...〈more〉
-
房市信用緊箍咒失靈?央行坦言:這兩件事沒解決
中央銀行21日赴立法院財委會針對「房屋稅2.0課徵亂象與不動產融資緊縮」進行專題報告,根據書面資料,雖然央行自2020年12月以來已七度祭出...〈more〉
-
台南又有蛋黃區社宅將完工!北區「宜居小東」379戶社宅年底將招租
台南市府都發局繼日前開放申請永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」共178戶,區位選址及租金定價吸引逾4000件申請案,預計年底再推出北區「...〈more〉
-
房貸利率16年新高、成數卻砍到骨!這波還買得下去嗎?
根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示,受到央行房貸管控政策影響,今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本,平均房貸利率高達2.36%...〈more〉
-
高鐵買2房、這裡卻能買3房?竹北房市黑馬藏在哪
竹北房市在科技產業擴張帶動下,購屋需求持續升溫,其中「華興重劃區」近年逐漸成為科技家庭置產新寵。信義房屋專家指出,該區主力產品為總價約250...〈more〉