台北市40年老宅最多 這區每兩間就一間老屋
台北市40年以上老宅最多,平均屋齡也最老。(資料照)
六都哪區老宅最多?根據內政部資料統計,屋齡40年以上老屋存量佔比最多的是台北市,達36.9%,平均屋齡34.6歲,最年輕的則是桃園市,老屋佔比僅14.1%,新屋佔比有9.8%,也是六都最高,平均屋齡為25.5歲。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,40年以上老屋因屋齡高,一般自住客因安全顧慮,也擔心未來轉手不易,購入意願較低,不過若是位在地段便利之處,仍有置產族願意買來出租收益,長遠還有都更價值,讓老屋春天再現。
六都中以台北市老屋佔比最高,平均屋齡也最老,其中又以萬華區老屋佔比最高,達51.1%,等於兩間中就有一間是老宅,平均屋齡也高達38年;而內湖區則是老屋佔比最低,平均屋齡也最低的行政區。
萬華區近年受到雙子星開發和西門町重現風華,以及萬大線利多帶動,不少建商積極都更推新案,因此萬華新屋佔比也是各區最高,預計未來也將會為西區再添新貌。
而最年輕的內湖區,是唯一低於30歲的區域,張旭嵐表示,內湖發展較晚,直到內科帶動就業和居住人口後,近20年住宅市場蓬勃發展,也是台北市住宅移轉量最高的區域。
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉