「元大一品苑」創新高 華邦電董娘不是高價她不買

博愛特區豪宅「元大一品苑」悄悄揭露2018年12樓交易，創社區新高價。(全國不動產提供)

根據台北市最新實價資料，博愛特區豪宅「元大一品苑」悄悄揭露2018年12樓交易，總價2.6億，總坪數165.38坪，拆算停車位後每坪約167.7萬，為目前揭露最高價碼，值得注意的是，謄本資料顯示買方即為過去傳出購置同社區6樓戶的華邦電子董娘靳蓉，2戶加總來到3.9億，也再為名人購置同社區多戶添案例。而靳蓉夫家華新麗華焦家女兒焦佑慧也擁該社區高樓層戶。

位於愛國西路上的「元大一品苑」，為博愛特區知名豪宅，樓高23層，地下5層，規劃坪數75~250坪，總戶數55戶，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，不少知名人士都曾住過或現居此地，單價行情在150萬左右，不過早先曾傳流入法拍，一度光環失色，如今出現社區高價交易，除了在於整體房市止跌復甦，也因近年政經環境不佳，始終無法讓富人找到投資標的，豪宅不但相較穩定，亦多傳投資獲利消息，加上還可去化手上現金，都令富人踴躍購置。

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示，「元大一品苑」基地位愛國西路30號，曾因地段鄰近總統官邸，在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照，該社區不僅有「周董」周杰倫星光加持，全棟住戶幾乎皆是政商名流，市場傳出包括中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻倍，此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元，未來若有高樓層交易，應可再創下新高價。

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另外，陳炳辰說明，豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況，這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件三大要素，比方說台北市信義計劃區、天母、大直、大安森林公園等地，或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王，居住舒適度佳，隱密安全性高，豪宅建材規劃設計，加上豪宅聚集地帶彰顯身分，若長期持有，或是在房價盤整期置入，又享未來獲利的投資價值，高資產族群長期習於定居該處後，自然下手多戶。

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