「元大一品苑」創新高 華邦電董娘不是高價她不買
博愛特區豪宅「元大一品苑」悄悄揭露2018年12樓交易,創社區新高價。(全國不動產提供)
根據台北市最新實價資料,博愛特區豪宅「元大一品苑」悄悄揭露2018年12樓交易,總價2.6億,總坪數165.38坪,拆算停車位後每坪約167.7萬,為目前揭露最高價碼,值得注意的是,謄本資料顯示買方即為過去傳出購置同社區6樓戶的華邦電子董娘靳蓉,2戶加總來到3.9億,也再為名人購置同社區多戶添案例。而靳蓉夫家華新麗華焦家女兒焦佑慧也擁該社區高樓層戶。
位於愛國西路上的「元大一品苑」,為博愛特區知名豪宅,樓高23層,地下5層,規劃坪數75~250坪,總戶數55戶,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,不少知名人士都曾住過或現居此地,單價行情在150萬左右,不過早先曾傳流入法拍,一度光環失色,如今出現社區高價交易,除了在於整體房市止跌復甦,也因近年政經環境不佳,始終無法讓富人找到投資標的,豪宅不但相較穩定,亦多傳投資獲利消息,加上還可去化手上現金,都令富人踴躍購置。
全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示,「元大一品苑」基地位愛國西路30號,曾因地段鄰近總統官邸,在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照,該社區不僅有「周董」周杰倫星光加持,全棟住戶幾乎皆是政商名流,市場傳出包括中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區,預售時每坪均價80萬元,當時高樓層也未見百萬元單價,然而現在身價已翻倍,此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元,未來若有高樓層交易,應可再創下新高價。
另外,陳炳辰說明,豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況,這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件三大要素,比方說台北市信義計劃區、天母、大直、大安森林公園等地,或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王,居住舒適度佳,隱密安全性高,豪宅建材規劃設計,加上豪宅聚集地帶彰顯身分,若長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群長期習於定居該處後,自然下手多戶。
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