億級豪宅又成交 這棟出現次低價

「聯合大於」、「聯合大哲」為知名B辦改建豪宅指標案。(翻攝自Google街景)

今日最新實價登錄資訊，有2大豪宅都有亮眼揭露，包括「One Park Taipei信義聯勤」、「聯合大哲」皆有億級交易，其中「One Park Taipei信義聯勤」成交10樓戶，總價3.63億元，每坪單價高達233萬元，至於「聯合大哲」則有18樓戶交易，總價2.81萬元，每坪單價182.6萬元，創社區次低紀錄。

北市超豪宅不畏疫情持續成交熱賣，「One Park Taipei信義聯勤」10樓戶坪數174.4坪，總價3億6360萬元，每坪單價233.89萬元，住商不動產北市區經理錢思明認為，該棟為大安森林公園周邊指標超豪宅，地段身價不言而喻，屬於行情價範圍。

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至於「聯合大哲」18樓戶為187.8坪，標記為毛胚交易，交易含3個車位，總價達2億8100萬元，每坪單價為182.6萬元，為10樓戶創下170.22萬元最低單價後，社區歷史次低價。而該社區目前最高單價為去年4月16樓戶，達212.51萬元。

針對「聯合大哲」此次揭露價格，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，聯合報大樓土地開發成「大於」、「大哲」兩大樓，前者含商辦，後者純豪宅，坐落位置兼具信義計劃區、國父紀念館兩生活圈，多戶擠身200萬單價俱樂部成員，傳企業家一次購置多戶也不意外，目前這類一線豪宅在兼具地段、知名度下，社區身價後續發展都有抗跌特性，加上隱密性高，豪宅建材規劃設計，轉手獲利時有所聞，特別是信義計劃區更是如此，該戶雖屬社區相對偏低價碼，雖附註毛胚屋因素，但他戶亦不乏毛胚屋買賣，或許有其他物件因素，如近期揭露知名豪宅中高樓層就因有中繼水箱而在價格上有所折扣。

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