台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元

日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀錄。

台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀錄，在地房市專家說明，豪宅客戶對於建商品牌、基地位置、及各項因素均有高度要求，而七期重劃區目前仍為台中市發展核心，因此最受到注目，豪宅單價也已陸續突破百萬； 除了七期重劃區外，文教氣息最濃厚的西區國美特區，以及近年政府重點打造的水湳經貿園區，都形成自成一格的豪宅聚落，也反映了台中一路以來的發展核心轉移。

信義房屋台中新光店主管林芝槐說明，七期重劃區內創下成交單價紀錄的兩個物件為台中知名的豪宅建商所推建案，基地分別面向國家歌劇院第一排及秋紅谷旁，地段相當優越，林芝槐分析，七期因台中市府等行政機構遷移至此帶動周邊發展，已成為近二十年來在地最指標的豪宅區，其物件特色至少為80坪以上，完整公設，周邊更有四家台中指標百貨，深受在地富人、鄰近中部縣市企業主等客群喜愛，這類客群身分「頂級」，十分講究各項居住條件，包含對建商品牌也很重視，造就七期住宅單價落差大，新案單價平均坐九望百，並陸續有突破百萬的物件出現。另外，近一年來包含ASML、TEL等外商科技公司均來此設立總部，且國泰、興富發等大型建商均已計畫入主七期搶攻商業市場，可望持續帶動商辦群聚效應，更反映七期在各項條件下仍受國際市場看好，穩坐台中最核心地段。

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信義房屋中二區協理王聖憲則深入分析，台中市為中台灣都市核心，多年的建設與發展形成多區豪宅聚落。如台中西區過去因鄰近舊市府，地址位置良好，學區完整且優良、機能成熟，更有美好居住環境：區內國美特區有從美術館延伸至勤美誠品綠地的大片綠地「草悟道」，因此成為台中市最早期的高級住宅區，居民多為高社經地位族群或是在地企業主等等。也因早期就開發，目前素地很少，區域內屋齡也偏高，價格趨於穩定，僅於勤美誠品周邊尚有數個大坪數建案，單價約在6-70萬之間。西區成熟的生活機能、濃厚的文化氣息，培養了一批死忠的「西區粉」，甚至許多退休族群也因此在此置產居住。而去年台中勤美洲際酒店在勤美草悟道開幕，也象徵著台中西區強大的機能仍然受到國際市場重視。

位於北屯及西屯區之間的「水湳經貿園區」，鄰近中科、機捷特區，區域內有台中最大的中央公園、更有多個興建中的國際級建設如巨蛋、綠美圖、國際會展中心等等，是全台罕見的重點發展區域，也被外界譽為是「下一個七期」。不但提升水湳經貿園區的重要性，也吸引知名建商進駐，目前區域內建案最高單價為9字頭，頗有趕上七期的態勢。而目前水湳經貿園區的建案及重要建設皆未落成，也顯見未來發展仍有高度潛力。

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