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台中七期飆破百萬天花板 「東七期」迎建商、自住客轉單
台中五期機能充沛商業興盛，穩居富人圈代表。
後金龍風暴時代，台中七期豪宅、豪辦仍逆勢衝向百萬坪價，其中七期東側的五期重劃區憑藉著成熟商圈、豐富機能與質感環境氛圍，在百萬房價效應助長之下，新一波推案潮風起雲湧，房價「坐6望7衝8」已箭在弦上。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房市遇亂流出現震盪，市區新案擁現成機能與價格抗跌特性而成為現下剛性買盤焦點，相對過去幾年新興重劃區房市飆飛，市中心個案也悄悄出現補漲效應。橫跨西屯、南屯、西區三大市中心的五期，尤以緊鄰七期西屯區的何厝段、大墩段最為燙金，包括2018年國泰人壽以總價約76億元買下何厝段3260坪土地，登上當年度台中最高土地總價地王；國雄建設以總價25億元拿下何厝段鄰台灣大道1667坪土地；聯聚建設子品牌理仁建設則是以總價約16億取得大墩段828坪土地，目前三案陸續開發為複合式商辦與住宅大樓等產品，「理仁奕舍」已率先站上7字頭成交單價。
其中，位在五期市中心、基地面積1667坪的「國雄無双」，加上具有前鄰台灣大道、後鄰大墩20街的雙面立地條件，該案規劃25~50坪、2至4房等多元產品，目前實登超過300戶交易，已購客戶中有高比例具有醫療、自營商、科技業等背景。此外，區內目前還有先建後售的「尉寶大墩主人」，基地面積590坪，產品規劃52、56坪，市場已傳出開價7字頭。而近期將開新案有大墩五街近大墩路的「惠田璞悅」，基地面積367坪；以及磐鈺營建機構也在五權西路以西、大墩三街角地購入土地。而達麗建設位在台灣大道、何厝街口雖非正五期，基地同屬東七期範圍，對外喊出單價將從8字頭起跳。
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