租不如買時代來臨 建商競推優惠付款方案

五股的洲子洋重劃區，近期不少新案規劃首購型產品，並打出優惠付款方案。（資料照）

疫情趨緩、房貸利率來到歷史新低，租不如買的首購族想購屋，幾乎都是卡在自備款不足這一關，近期不少新案為搶攻首購族，推出優惠付款方案，或是低自備、低總價，讓自住客能更輕鬆付款，專家分析，低利率來臨，建商未來總價讓利、付款優惠的措施將會越來越多。

全球央行紛紛降息，台灣也跟上腳步，並加碼針對1千萬額度以下房貸再降息1碼，部分民營銀行也祭出9月底前申貸，只要約1.06%的利率，而首購族專屬的「青安貸款」利率更是下探0.94％。

請繼續往下閱讀...

若是以貸滿1千萬來計算，這次調降1碼的利率每月大約可節省2千至3千元，再加上為期半年的1碼優惠利率，半年內又再節省1萬2千元左右，對於首購族來說相當有感。

也因此，房市近期又開始訴求租不如買，房貸比房租還低。得邦廣告專案經理江建德表示，以洲子洋重劃區為例，新案幾乎都規劃首購型產品，房價比周邊的三重、蘆洲便宜30～35％，自4月疫情趨緩以來，區內看屋人數增加不少。

新案「神采飛洋」就推出自備2成、工程期零付款方案，建商還推出彈性付款方案，幫助購屋者資金調度問題。江建德表示，多數租在公寓的人，最想找有電梯的新屋，但幾乎都卡在存款僅有百萬元，無法全部用來負擔房貸，因此預售屋自備款可彈性付款方式，最適合這類族群，而以在三重、蘆洲公寓租金約2.2~2.3萬來說，幾乎與寬限期的每月繳款房貸差不多

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法