粉絲團
甲級營造廠砸13億元買下七期歇業餐廳
晨禎營造以每坪210萬元買下已歇業的親子餐廳「叉子」。(資料照)
根據最新實價登錄資訊顯示，今年初在台中市府會園道交易一筆總價13.56億物件，經查其為已歇業的親子餐廳「叉子」，建物面積為719.5坪，土地面積是645.8坪，謄本資料顯示買方為晨禎營造股份有限公司，專家認為顯然是看中精華區土地買進，未來建設為高價住宅使用。
該地段鄰近多豪宅，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此舉顯然看準土地價值，土地單價換算單坪210萬，其位於七期黃金地段價格高，本具備兩百萬單價水準，該土地又大而完整，若開發住宅產品，目前鄰近新案單價已來到八字頭水準，預估該案未來至少也是七字頭身價。
而七期豪宅區塊去年迄今不斷傳出亮點交易，寶輝秋紅谷衝上中南部豪宅首位，聯聚系列持續傳出轉手獲利消息，還有寶璽天睿新秀竄起，顯然七期仍穩坐台中豪宅區塊之首，陳炳辰認為，當地雖然已滿是豪宅，但有錢富豪看中收藏價值，購置不手軟，加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色，都讓他處難與爭鋒，當然令建商不惜成本到處獵地。
近年許多店面、老透天都高價出售予建商，建商也多有拆除屋齡輕、外觀新穎的地上物亦不可惜，陳炳辰說，真正在意的都是土地，畢竟後續豪宅建案更具價值，如去年在台中市青海南街交易的包含汽車旅館在內一共八筆土地，總價來到28億；又或是大墩十四街交易的養生會館，總價近9億，後續都將推出住宅新案，搶食在地高價住宅市場。
-
釘子戶強硬不搬！北市府出手 半百老屋全拆了
台北市政府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，市府表示，本案同意戶已於去年6月20日完成搬遷，秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待，針對不願...〈more〉
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手：無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應，非都市土地違規使用案件時有所聞，為遏止違章建築歪風，新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查，在違建施工時，就應該請...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
兄弟受贈農地 一方出售竟遭連帶追稅？專家：贈與加「這契約」少後患
贈與子女農業使用的農地可不課徵土地增值稅和贈與稅，因此不少父母未避免日後爭產，會在生前先行贈與給小孩，因為耕地不能分割或是擔心小孩把農地賣掉...〈more〉
-
政策衝擊！消費者看跌房價增至43％ 至少下修「這幅度」才願進場
永慶房屋公布2025年第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的32%小幅下降，本季為26%，而看跌比例增至43%，看跌比例較上季的...〈more〉