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國產署招標南區地上權基地 鳳山與前鎮精華地北部建商高價得標

2020/06/29 18:42 文/記者林耀文

國產署今(29)日招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,順利標脫前鎮、鳳山與澎湖馬公3筆土地,其中一筆鳳山五甲福誠一街口約2726坪住三之一基地,在3家建商搶標下,由名軒開發以總價6.028億餘元得標,單坪得標價約22萬元,溢價率高達58.9%,顯示業者志在必得決心。(圖:翻攝Google 街景)

疫情趨緩後,高雄房市購地熱潮再現,國產署今(29)日招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,由北部麗寶集團一舉標下前鎮、鳳山與澎湖馬公3筆土地達10億元,其中前鎮成功二路旁約1065坪住五土地,麗寶集團東吳投資以總價3億8888萬元得標,每坪得標價約36.5萬元;另一筆鳳山五甲福誠一街口約2726坪住三之一基地,在3家建商搶標下,由麗寶集團旗下名軒開發以總價6.028億餘元得標,單坪得標價約22萬元,溢價率高達58.9%,顯示業者志在必得決心。

 

國產署南區分署於今(29)日下午,公開招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,開標結果,一筆位於鳳山五甲福誠一街、福誠二街、福誠三街、福誠五街口鄰近萬坪五甲公園,面積約2726坪住三之一的四面臨路土地,權利金底價僅約3.79億元,每坪底價約13.9萬元,去年10月底,隔鄰土地永信建設甫以總價1億9320萬元得標,單坪得標價約13.25萬元,不到一年時間,今日麗寶集團旗下名軒開發以每坪22.1萬,高出百佳利建設出價的15.4萬、永信建設約14萬,竟以總價6億0289萬元搶標成功,溢價率高達58.9%,引起高雄建築業界高度震撼,相當訝異北部建商看好高雄地上權住宅市場發展前景。

 

麗寶集團去年10月底由旗下鵬程建設,以總價1億5366萬元,得標一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗,面積約552坪商五土地,單坪得標價約27.83萬元。今日下午麗寶集團再度出手,由旗下東吳投資以總價3億8888萬元、每坪約36.5萬元,標得一筆前鎮區成功二路旁約1064.5坪住五土地。麗寶旗下寶泰開發,也以總價3858萬元、每坪7.3萬元,標得澎湖馬公東澳段大賢街約528坪住C-2土地。

 

由於高雄平價的地上權住宅需求熱烈,永信建設在中都濕地公園的「韻綠」大樓已完銷,今年下半年預計推出「R5新世紀」地上權住宅大樓案。順銷的地上權住宅案,包括廣西路「國揚時代」新成屋大樓案、明仁路河堤國小旁「河堤世界」預售大樓案、鼎山商圈「全民大樂」新成屋大樓、岡山「藏富市」透天店住預售案等。

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