仰德‧灣 愛河畔景觀耐震大樓

愛河生活圈的商圈成熟且生活機能佳，優美水岸綠景，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

南高雄愛河生活圈的發展，除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢，並串連駁二藝文特區、海音中心與中都生態園區休閒綠地，同時在亞洲新灣區建設計畫推動，吸引多金置產客持續進駐。仰德建設因緣取得七賢二路旁稀有河景基地，新推出「仰德‧灣」超高層景觀大樓預售案，樓高29層、地下6層，採32~75坪的2+1~4房規劃，全棟124戶含2間店面，每坪開價28萬元起，並以浪型木紋烤漆搶眼外觀風格，展現地標建築的精緻質感與不凡氣勢。 　 　

仰德建設在愛河畔七賢二路旁基地，新推出「仰德‧灣」超高層景觀大樓預售案，外觀凸顯地標建築特色，彰顯不凡氣質。

現場專案經理林順詰表示，愛河生活圈的發展，近年來在政府致力推動愛河流域景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，同時生活圈透過愛河水域迅速連結中都生態園區，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上成熟商圈優勢地段條件，吸引多金置產客與高素質買家持續進駐，該區換屋型豪宅大樓供給稀有，成為引領生活圈成長的重要產品。

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  愛河悠閒賞景環境稀有　地段優勢區域前景佳 　　　

地下室連續壁深度達地下50米、厚度90公分，更採用日本知名品牌住友制震壁，提高耐震安全。

由於愛河畔優質基地供給稀有，直接面對河景第一排的景觀豪宅新規劃大樓，高樓層產品的每坪售價，已站上單坪60萬元以上，創下南高雄房價高檔行情。該區早期即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，愛河畔新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，且租金報酬率高，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。 　

愛河生活圈連結亞洲新灣區建設迅速發展，同時政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，進一步擴大商圈腹地，且中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區等，透過市區便捷交通路網，可讓愛河生活圈迅速連結至漢神百貨商圈與大遠百購物中心商圈、三多百貨商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 　

社區規劃A大棟，18樓以上為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，3~17樓為單層5戶，採32~75坪的2+1~4房設計。社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，設置貴賓接待座區、交誼廳、健身房、閱讀室，門廳天花板挑高10.5米且面寬拉大，展現空間氣派尊貴氛圍。頂樓規劃空中花園，讓住戶可輕鬆眺望港灣、柴山，天天享有悠閒賞景樂趣。 　

廚房特別安排Panasonic高級廚具組，讓空間整體質感升等。

業者更主動提高建築耐震安全與基礎施工，規劃樓高29層、地下6層，地下室連續壁深度達地下50米、厚度90公分，等於深達地下15層，因此地下室工程施工已近2年，業者為提高建築耐震安全，更採用日本知名品牌住友制震壁，讓住戶居住舒適安全。 廚房特別安排Panasonic高級廚具組，採用木紋耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。

室內地板率先採用進口橡膠靜音樓板墊，可降低至少17分貝，提高居住安寧。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔淋浴間與盥洗區，也規劃泡湯浴缸，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。 住家大門特別安排鑄鋁防暴安全門，結合電子密碼鎖，提高居住安全。為提高居住安寧與居住健康，室內鋁窗採用豪宅高規格的YKK氣密窗，同時引進荷蘭poll.tex防霾紗窗，更不惜提高成本將室內地板，率先採用進口橡膠靜音樓板墊，搭配耗時細心工法，展現業者對住戶的貼心。 　

（專家意見）「仰德‧灣」專案經理林順詰

南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域，以高雄港灣、愛河為發展重點的亞洲新灣區建設計畫，即將完工的海洋文化及流行音樂中心計畫、總圖二期文創旅店、港埠旅運中心等，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館、高雄軟體科技園區等。

目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，為南高雄商圈發展的明日之星，愛河生活圈坐擁市區商圈的地理核心優勢條件。基地位於愛河觀光風景區，由於在高雄市區開發成熟，緊鄰愛河畔可資利用的素地不多，加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能。

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