【台南】西港生活圈近國道 南科開發吸人氣 透天建案重鎮

台南市西港生活圈受惠於快速路網效應，刺激商圈蓬勃成長，加上鄰近南科與綠地環境，吸引高素質人口持續進駐，區域房市前景看俏。

台南市安定生活圈的發展，受惠於鄰近的台南科學園區設置開發，高科技廠商持續進駐，吸引眾多就業人口與提高購屋需求，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，商圈也呈現繁榮發展趨勢，成為透天產品推案新重鎮。

正茂建設專案經理陳瑞玲說，台南科學園區設立後，西港生活圈也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

交通便利房價低檔　優質學區帶動區域發展

該生活圈除了緊鄰國道八號高速公路新吉交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，也在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，可迅速於15分鐘車程內通往南科周圍的生活圈。目前西港生活圈透過中山路台19線連結西港大橋與安南區、安定區，公共設施趨於完善，包括學校、公園、綠地持續闢建，知名的私立明星高中港明高中設在西港生活圈內，吸引高素質人口持續進駐，也讓生活圈整體居住機能與生活品質日益升等。

由於西港生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，區公所也持續爭取西港區中央公園與曾文溪河濱綠帶的綠化建設，市區也有許多軍公教與自營商客層，對定居該區情有獨鍾，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時考量強震後，許多中古屋的換屋族紛紛現身市場，尋購總價帶1000萬元左右的平價透天產品，加上生活圈住家環境單純寧靜，成為換屋客置產優選區。

建設持續商圈成長　平價透天產品吸買氣

該區指標型建案正茂建設「八達居」透天店住案，規劃8戶透天店住與5戶透天住家，土地坪數26坪起，建坪53坪起，樓層高度3樓半，基地座東朝西，住家每戶總價788萬元起，透天店住總價1188萬元起，基地位於台19線中山路商圈。　

專家意見

正茂建設專案經理陳瑞玲

由於台南科學園區的開發建設，加上快速路網效應，讓南科人購屋圈向外擴大，迅速連結至車程15分鐘的西港生活圈，刺激西港生活圈房市迅速成長，近年來陸續有市區換屋客、南科主管與工程師客戶，紛紛前來西港一帶購屋置產，總價1200萬至1500萬元的透天店住產品，頗受台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層青睞，南科工程師客層也對坐擁地利之便的西港生活圈，總價千萬元內的透天別墅接受度頗高。

私立港明高中為台南知名的明星學府之一，設立在西港生活圈後，吸引高素質人口持續進駐，也帶動房市買氣。

台19線經由西港大橋，連通安定區、安南區，迅速經由國道八號高速公路，讓西港生活圈可在15分鐘車程，連結南科園區。

正茂建設在台南市西港生活圈，熱鬧繁榮的中山路旁，新完工推出（八達居）透天店住案，以搶眼外觀與高質感空間，吸引多金置產客搶進卡位。

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