高雄車位年漲10萬補房價 漲到不知不覺買家照買單

高雄市區豪宅停車位，以鼓山區農十六特區京城建設「京城King Park」豪宅大樓，B1車位380萬元居全市之冠，仍不減豪客大手筆花費上千萬元買下多個車位，停放勞斯萊斯、藍寶堅尼、法拉利、保時捷等豪車與超跑興趣。

根據最新調查統計，由於高雄市區停車需求持續提高，造成停車位售價水漲船高，每年車位呈現漲價10萬元的現象，推案業者紛紛採取車位不二價、房價可談的模式，停車剛性需求支撐，雖然停車位持續漲價，消費者依然買單，但坡道式平面車位搶手，消費者對機械車位的疑慮仍高。

業者指出，市區路邊停車位日趨減少，停車需求卻有增無減，目前車位售價仍呈上漲趨勢，地下室開挖加深以增加平面車位，成為規劃新趨勢。由於消費者對單坪房價斤斤計較，對車位坪數與價格認知較模糊，因此大玩數字遊戲，將車位坪數灌水，再以總價除以總坪數的單坪「感受價」，模糊消費者對車位與房價的認知，不少消費者就是偏愛平面停車位，依然對業者的障眼法式行銷手法「含淚買單」，呈現車位漲不停的情勢。

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根據龍悅廣告調查，北高雄鼓山區農十六、美術館的豪宅大樓，B1車位以京城建設「京城King Park」最高380萬元，其次為美術館園區皇苑建設「御皇苑」停車位最高350萬元與皇苑「御之苑」停車位最高300萬元。

高雄各大推案區，更呈現每年車位價漲10萬元的趨勢，車位行情也創下新高記錄，包括楠梓區高科大商圈出現平面車位185萬元售價、三民區新驛站商圈220~245萬元、左營區漢神巨蛋百貨商圈260萬元、新興區250萬元、苓雅區250萬元、前金區280萬元、前鎮區250萬元、鹽埕區240萬元、鳳山區190萬元、仁武區200萬元、鳥松區230萬元，甚至小港區也出現190萬元、橋頭區180萬元的平面車位售價。

近幾年來高雄市區的民間停車場大量釋出，建商陸續開發住宅大樓，造成停車位供給減少，但消費者停車需求卻不減反增，尤其是北高雄豪宅大樓，包括位於農十六特區的「京城King Park」景觀豪宅大樓案，同時要求購買至少2、3個平面車位，光是B1的3個車位售價即可達千萬元，甚至也有愛車豪客，打算買下約8至10個車位以停放愛車。

另外，位於美術館園區的京城建設「美術皇居」豪宅大樓案，推案業者為滿足愛車豪客的停車需求，特別針對120坪的豪宅產品，提供客戶可一次購買6個平面車位的優惠方案。

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