國泰重劃區3筆商業地百分百標脫 單坪162萬創鳳山新高地價

國泰自辦重劃區今早標售3筆第三之一、第三之二商業區土地，合計面積達1088.58坪，標售總底價達9.34億元。開標結果3標全部標脫，標脫總金額達16億1056萬元，較底價9億3404萬餘元，高出6.76億元，溢價率高達72.43%。

高市鳳山區受惠人口紅利，購屋買氣持續強勁，衛武營旁的國泰自辦重劃區，由重劃會委託仲介業者於今早公開標售3筆商業區精華地，共收到5封標單，其中一筆位於議會路、議會北路、光華路口約723.98坪第三之一商業區土地，在3家業者競標下，由永達營造以總價11億7288萬餘元得標，單坪得標價達162萬元，創下鳳山地價新高記錄。

緊鄰衛武營國家藝術文化中心的國泰自辦重劃區，坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應，國泰重劃區位於國泰路和自由路口，除了一路之隔的衛武營國家藝文中心之外，更有高雄捷運橘線O11鳳山西站(高雄市議會)，及文山特區和澄清湖生活圈的腹地，距離國道1號也只有3分鐘車程。

請繼續往下閱讀...

加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發，華友聯集團旗下上市公司華友聯開發，於6月9日傍晚公告，以總價14億5683.9萬元、單坪成本約135萬元，取得該區議會路、光華路口約1079.14坪第三之一種商業區土地，建蔽率60%、容積率540%。

國泰重劃會委託富家通不動產，今(21日)早上10時30分，以線上直播方式公開標售國泰自辦重劃區華泰段3筆第三之一、第三之二商業區土地，合計面積達1088.58坪，標售總底價達9.34億元，標售基地位於議會路、光華路、青年路一段之間，緊鄰市府停車場用地與捷運站區出口。

開標結果，共收到5封標單競標，3標全部標脫，標脫總金額達16億1056萬元，較底價9億3404萬餘元，高出6.76億元，溢價率高達72.43%。

其中一筆位於議會路、議會北路基地，面積約723.98坪第三之一商業區土地，底價6億4019.5萬餘元，在永達、欣雄天然氣等3家業者競標下，由承攬國泰重劃區工程的永達營造，以總價11億7288萬99元得標，單坪得標價達162萬元，創下鳳山地價天價記錄，得標價高出底價5億3268.5萬元，溢價率高達83.2%。業者表示，有意朝開發商場方向規劃，但時程未定。

另外二筆面積196.6坪與168坪的第三之二商業區土地，得標價皆為每坪120萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，目前華友聯集團已取得約6千坪土地，每塊土地都在2000坪以上且基地方正，緊臨捷運站出口及停車場用地，因此有意引進國際級五星級酒店旅館及開發高級住宅大樓，且已與多家機構接洽中，包括日本伊籐忠股份有限公司、洲際酒店、萬豪酒店等。

高市府也擬與國產署合作，推動廣達9.6155公頃（約2.9萬坪）的衛武營特定休閒商業專用區開發，容積率420%、建蔽率70%，可建築樓地板面積逾12萬坪，預計採設定地上權模式招商，規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法