豪墅租屋市場夯 陽明山月租秒噴新鮮人半年薪水

陽明山別墅區受到外商人士喜愛，每月租金15萬~25萬元不等，相當於大學畢業新鮮人半年薪資。(圖/資料照，記者葉思含)

今年第2季由於受到新冠肺炎疫情肆虐，不動產銷售市場看屋、交易幾乎停擺，但是高總價住宅租賃交易熱度不減，尤其是外商人士偏愛的陽明山別墅區，儘管每月租金15萬~25萬元不等，相當於大學畢業新鮮人半年薪資，但由於隱密性高，亦鄰近國際學校，且多數附有大院子、私人游泳池，受到外籍商務人士青睞。

根據實價資料，台北市今年前5月、每月租金10萬元以上之住宅大樓、透天交易案件共有117件，交易熱區前五名分別為中山區35件、士林區23件、大安區16件、信義區14件及北投區8件。

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UR HOUSE家合外商租屋經理于家翔分析，在5月中疫情爆發之前，台灣是全球最安全的地方， 所以許多外商選擇來台灣，此外，近期不少企業致力發展風力發電，因此也有高階主管、大量歐美工程師來台灣工作，使得租賃交易市場持續發燒，像是豪宅「藍田陞玉」、「仁愛吾疆」、「宏普悅桂」、「藏富」及多間陽明山別墅皆有交易紀錄，而近3年租金漲幅亦達到10~15%。

于家翔表示，外籍商務人士多由公司出資承租，在區域挑選上分為二大類，隻身來台的商務客偏好交通便利、離公司較近的台北市中心：中正、大安、信義區。

而外籍家庭則因為小孩就讀國際學校考量，青睞士林、北投地區，特別是陽明山別墅區，于家翔指出，由於別墅區物件多有大露台設計，室內公共空間大、開放式廚房，又有泳池、花園等設施，不僅隱密性高，又兼具休閒空間，以使用空間65坪以上的產品而言，每月租金約15~25萬元。

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