北高雄明星學區景觀宅受青睞 品牌建商紛購地蓋屋搶卡位

北高雄陽明國中為知名的明星學區，校園景觀宅受到市場青睞，房價也獲得良好支撐。

雖然少子化影響新設置學校減少，但優質學區宅，卻更受家長重視，尤其是北高雄明星學區校園旁精華地，吸引品牌建商們紛紛搶進插旗購地，結合優勢地段與環境，將以高質感輕豪宅規劃，吸引購屋置產買盤。

歐美建設在陽明國中旁褒揚街，上週動土興建高質感校園景觀大樓，吸引不少家長注目。

北高雄明星學區的陽明國中，第一志願的高中升學率一向名列前茅，每年有超過千名學子想擠入大門，該校為總量管制學區，提前在學區內置產，成為注重教育環境的家長們，順利讓家中學童進入該校就讀的主要管道，陽明國中學區宅，房價行情也獲得良好支撐。

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城揚建設集團在陽明路上緊鄰陽明國中圍牆基地，正開挖地下室興建校園景觀大樓。

市調顯示，目前緊鄰陽明國中旁的精華地，品牌建商紛紛採先建後售模式開發，包括歐美建設位於褒揚街約近400坪精華地，距陽明國中校園僅約100多公尺，高樓層可眺望校園景觀，上週甫動土興建高質感景觀大樓；城揚建設集團在陽明路原陽明游泳池基地，也正開挖地下室動工興建校園概念宅，基地緊鄰陽明國中圍牆。 

北高雄農十六特區龍華國小，周圍精華地也成為品牌建商購地鎖定重點目標。

北高雄農十六特區的明星學區龍華國小，也相當受到家長青睞，遠雄建設也於今年4月上旬，以總價6億9291.6萬元，含建照權利轉讓金1385萬元，向儷晶建設與自然人，購入高市鼓山區龍中段94地號、龍德路近富農路口，一筆直接面對龍華國小校園約422.51坪商四土地，目前做為臨時停車場使用。

另外，高雄上市品牌建商隆大營建，也以總價6億6838萬元，購入橋頭區新莊段6筆土地，合計面積約3038.1坪，每坪購地價格約22萬元。該基地位於甲樹路旁，鄰近甲圍國小與甲圍公園，連通高雄大學與家樂福賣場，僅約3~5分鐘車程，坐擁交通與商圈優勢，業者打算規劃百戶透天造鎮產品。

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