橋頭新市鎮商二地創高價 明年推超高首購大樓售價站上25萬

達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告，以總價9.5億元，購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路，緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地，單坪成交價格高達52.61萬元，業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓，預計最快明年進場推出，售價將超過25萬元以上。（圖：翻攝Google 街景）

橋科效應再度發威！上市建商達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告，以總價9.5億元，購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路，緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地，單坪成交價格高達52.61萬元，業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓，預計最快明年進場推出，售價將超過25萬元以上，將再創新市鎮房價高檔行情。

橋科設廠效應已提前發酵，帶動鄰近的橋頭新市鎮首購大樓推案售價，目前已紛紛站上2字頭。

高雄市政府為加速推動橋頭科學園區開發，預計最快年底前開放企業選地設廠，未來從南科、路科、橋科到楠梓科技產業園區，可望成全台最完整的科技產業聚落。橋科設廠效應已提前發酵，帶動鄰近的橋頭新市鎮首購大樓推案售價，目前已紛紛站上2字頭，部分業者針對高樓層景觀宅，堅持25萬元關卡。

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深耕南部的上市建商達麗建設，5年前在橋頭新市鎮推出的「全民萬歲」首購大樓案，住宅迅速熱銷，達麗一直積極尋購北高雄橋頭、岡山的大筆精華地，去年順利在岡山火車站商圈購入商業區精華地後，22日晚間公告，子公司達鉅建設以總價9.5億元，向自然人購入橋頭新市鎮後壁田段約1805.59坪商二土地。

該基地成交單價約52.61萬元，建蔽率50%、容積率320%，基地位於橋新三路鄰近橋新七路，斜對面為文小用地，對面為台糖待標住宅區土地，也緊鄰文中用地，目前做為青埔棒球練習場，位居橋頭新市鎮核心地帶，連結30萬坪高雄都會公園，僅約3分鐘車程。

達麗建設執行副總梁景清表示，該筆商業區精華地釋出稀有，將以達麗一向高質感規劃與優質品質，採取樓高20層以上超高層大樓模式，預計以2、3房為主力，最快明年進場推出，因營建成本持續上揚，反映在售價上，將達25萬元以上。

市調顯示，今年2月，泰郡建設也取得橋頭新市鎮後壁田段新南一街、新南二街、新南三街約3185.4坪住六土地，預計規劃高質感住宅大樓；上市品牌建商隆大營建，5月中旬以總價6億6838萬元，購入橋頭區新莊段6筆土地，合計面積約3038.1坪，每坪購地價格約22萬元。該基地位於甲樹路旁前後臨路，鄰近甲圍派出所與甲圍公園、甲圍國小，連通高雄大學與家樂福賣場，僅約3~5分鐘車程，坐擁交通與商圈優勢，該基地將規劃約百戶透天社區產品，預計採先建後售模式推案。

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