法拍買行情價 自住客加價上千萬搶當許純美鄰居
「至善天下」屋齡已屆25年,樓高16層,由建築師李祖原設計。(圖/翻攝自Google街景圖)
位於台北市士林區至善路二段的老牌豪宅社區「至善天下」鄰近外雙溪,環境清幽,向來受到企業主青睞,過去曾因「上流美」許純美為社區住戶,喧騰一時,不料近期10樓鄰居因給付票款遭到查封,淪落至法拍,10日執行第三拍時,吸引10組人馬搶拍,最後由吳姓自然人加價1346.88萬元拍定,拍定總價為6999.9999萬元,拆算每坪單價達70.07萬元,對比今年3月9樓戶成交單價64.36萬元,法拍價格竟然比市價還要貴。
根據士林法院筆錄,「至善天下」10樓戶總面積為118.74坪,債務人江姓自然人因給付票款遭到銀行查封,今年3月、4月分別執行一、二拍,但皆因底價過高而流標,第三拍底價大降3180萬元,每坪單價僅5字頭,因此吸引10組投資人進場投標。
據了解,「至善天下」屋齡已屆25年,樓高16層,由建築師李祖原設計,為外雙溪生活圈內知名的豪宅社區,住戶不乏政商名流,全案採ㄇ字型排列,南北帝王座向,而本次淪落法拍之戶別正對至善路,擁有寬廣棟距及視野。
而觀察「至善天下」近期成交狀況,今年3月9樓戶以每坪64.36萬元成交,去年6月7樓戶成交單價為75.63萬元,本次拍定單價幾乎等同於市場行情。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,近年房市交投火熱,加上市場游資多,而外雙溪、故宮的周邊環境仍能吸引特定偏好買家,以「至善天下」來說,買家不乏退休族、企業主、老闆等高資產族群,加上三拍單坪55萬元已低於市場行情,所以才促使10組人馬搶標。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉