外國人置產集中台中五熱區　蛋白區直追七期

龍井區隨著中部科學園區開發完善，串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊，來台工作的外籍人士看準核心區域置產定居。

台灣生活機能佳，加上防疫相對有成，連帶提升外國人來台置產心態轉強，觀察相關數據，台中今年上半年外國人取得建物共71棟、3年來增加3成，細看各行政區表現，矚目熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區，龍井區則一舉攻進前5名，顯見蛋白區逐漸取代都會區，成外國人定居熱門選項。

根據內政部統計，台中市近3年上半年外國人取得建物狀況，2020年因台灣疫情控制得宜，買賣多達83棟、面積達2,215坪，今年上半年則因本土疫情衝擊房市，連帶下滑至71棟、面積為1,772坪，不過相較2019年54棟仍大增31.4%，置產比例明顯飆升。

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進一步觀察各行政區表現，彙整台中市地政局及民政局最新統計資料，今年前7月外國人購屋前五大熱區為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區，其中北屯區不僅以14棟緊追西屯區16棟，國際戶籍遷入量更以101人居冠，領先西屯、南屯、西區等市中心；另外，新案輩出的龍井區，外國人成交量更一舉攻進第四名，成意外黑馬。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，外國人置產向來以機能完善的都會區為主，隨著交通建設開發，近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區，因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價，逐漸成為購屋首選。

北屯外圍受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈，加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落，外國人買房力道強勁。

此外，外國人置產黑馬─龍井區過去購屋主力鎖定在地客，近年隨著中部科學園區開發完善，串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊，不少來台工作的外籍人士紛紛看準核心區域置產定居，而未來連接中科西南向的特五號完工，區域勢必再掀高點。

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