【台中】大慶站 雙鐵共構、雙公園加持

大慶車站2站、6分鐘可抵台中車站。

屬於雙鐵共構的大慶站位於台中市南屯區、南區交界，台中市隨著台中捷運綠線通車，以及台鐵高架化工程完成，不僅讓過去被鐵路切割開的生活圈縫合，且交通便利性也大大提升，透過捷運4站可到高鐵台中站，搭乘台鐵2站約6分鐘即抵台中車站，也因此成為近年房市當紅炸子雞。

大慶站通車後，為區域交通機能加乘。

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，大慶站生活範圍以大慶街、文心南路、復興路及建國南路為主，又以文心南路、復興路為商圈核心，而透過文心南路可以直通七期、八期重劃區，沿著建國南路則可抵達烏日地區，而過去在捷運通車前，居民以台鐵大慶車站為主要通勤工具，開車騎車族則仰賴文心南路，而鐵路使得車站東西兩側發展不平均，且上下班時間擁塞情況嚴重。

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大慶商圈以中山醫學院為中心，小吃餐飲林立。

然而近期捷運通車後，且鐵路高架化後，舊有的鐵道規劃為綠空廊道，未來沿線將設置羽球場、自行車道及公園等等，市容大幅改善，加上大慶站對面的中山醫學院商圈相當成熟，附近連鎖餐飲店林立，亦有全聯、愛買復興店可供採買，車程4分鐘可到秀泰生活台中文心店、好市多及迪卡儂，生活機能相當純熟。

樹德公園為特色共融公園，有遊樂器具及大草皮。

馬先右表示，區內中古屋產品多元，從廠辦到透天店面、大樓、華廈及公寓都有，以中古大樓華廈成交行情落在每坪16~21萬元，新成屋大樓落在26萬元上下，過去有登陽、惠宇、惠國等建商插旗，近期周邊新推案不多，多在台中高工周邊。

大慶站周邊採買便捷，有愛買及傳統市場。

像是由豐邑建設興建的「閱文心」基地位於福田五街20號，規劃均質3房44坪，目前全案接近完銷，僅剩店面可售，主力坪數為30、45、50坪，總價2400~5000萬；而大慶街的預售新案「勝興文心大慶」基地面積1706坪，規劃約26~42坪2~3房，有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房多項公設，每坪開價落在3字頭；透天建案「嘉億楓華」規劃6棟地上4層透天產品，配有德寶廚房設備、V& B衛浴、太格木地板及馬可貝里磁磚等，目前僅剩1戶，不二價4288萬元。

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